В Татарстане индивидуальное жилищное строительство набирает обороты. По итогам 2023 года в республике из введенных 3 млн 436 тыс. кв.м жилья 49% приходится на ИЖС. В то же время основной из проблем, с которой сталкиваются покупатели, остается низкое качество жилья. Об этом в разговоре с Урбан Медиа заявил основатель бизнес-клуба ZAGOROD Александр Чесноков. По его мнению, решением может стать проведение образовательных форумов для застройщиков и взаимодействие с образовательными учреждениями по переподготовке и повышению квалификации кадров.
Тренд на ИЖС активно начал развиваться со времен пандемии коронавируса, когда вынужденная временная изоляция в своих квартирах заставила многих жителей задуматься о покупке или строительстве собственного дома. Как отметил Чесноков, подъем интереса к ИЖС объясняется несколькими причинами. Прежде всего, условия по ипотеке на покупку частных домов практически сравнялись с условиями на приобретение квартир — и в плане ставок, и в части получения государственной поддержки.
«Сегодня мы видим, что цена квадратного метра в ИЖС и многоквартирных дома сильно различается. То есть за одну и ту же сумму денег можно купить более просторное малоэтажное жилье. Эти два фактора — возможность получения ипотеки на покупку своего дома и более доступные цены по сравнению с квартирами — повлияли на то, что покупка ИЖС стала высокорастущим трендом», — отмечает основатель бизнес-клуба ZAGOROD.
В то же время, несмотря на развитие сектора ИЖС, качество объектов зачастую оставляет желать лучшего. «К сожалению, многие семьи сталкиваются с низким качеством строительства как на этапе возведения дома, так и в первые годы его эксплуатации. Знаю об этом на личном опыте, когда сам прошел весь путь заказчика, и возникало множество вопросов в процессе строительства. Поэтому сейчас важной темой является соблюдение технологий строительства. Необходимо, чтобы застройщики знали нормативную базу и технологические инструкции и, основываясь на них, выстраивали свою работу», — подчеркивает эксперт.
Одной из образовательных площадок для застройщиков станет строительный форум «Знак качества в ИЖС», который пройдет в отеле «Мираж» в Казани 29 февраля. Как рассказал Александр Чесноков, участники обсудят основные подходы к качественному строительству, познакомятся с юридической практикой по договорам строительных подрядов и технологическими новинками. Кроме того, на форуме вместе с экспертами будут разобраны строительные кейсы.
В качестве спикеров приглашены эксперт «СтройТехНадзора» Павел Архиреев, кандидат юридических наук Надежда Муратова, эксперт направления монтажа СПК корпоративного учебного центра VEKA Professional (Москва) Александр Уланов, основатель компании «Мастер кровли» Евгений Фадеев, прораб с 20-летним стажем Рамиль Хакимов, эксперт в области механизированных задувных технологий утепления Булат Ихсанов, представитель компании «Металл Профиль» Ксения Аринина.
Второй важный аспект, касающийся качества строительства, — это кадры. Требуются программы переподготовки и повышения квалификации рабочих, которые строят частные дома, уверен Александр Чесноков. И эту системную работу необходимо выстраивать совместно с образовательными учреждениями, представители которых также приглашены на форум.
«Это только начало диалога, мы не найдем решения всех проблем одномоментно. Форум может стать дискуссионной площадкой, благодаря которой удастся сделать первые шаги для повышения качества строительства», — подчеркнул эксперт.
Отметим, что форум будет проходить с 13:00 до 18:00. Регистрация проводится по ссылке. Участие платное, за исключением резидентов бизнес-клуба ZAGOROD, партнеров форума и участников сообщества «Каменщики Татарстана».