Кому завещать квартиру или дом? Все чаще собственники решают грамотно распорядиться своей недвижимостью и составляют завещание. Так, в России только за прошлый год количество оформленных свидетельств выросло на 10%. Рассказываем, как составить этот документ!
Что такое завещание?
Завещание — это документ, который определяет права на имущество после смерти владельца, заверяется он у нотариуса. Свидетельство можно составлять несколько раз, каждая новая версия будет автоматически отменять предыдущую. В действие завещание вступит только после ухода из жизни владельца недвижимости. Стоит учитывать, что законом предусмотрены наследники первой очереди, которые получат определенные доли независимо от завещания, например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг или супруга.
Можно ли завещать деньги?
Если деньги хранятся на счете, человек должен лично посетить банк и составить завещательное распоряжение. В документе он указывает, кому передает права на средства после смерти. Распоряжение заверяется сотрудником банка, участие нотариуса не требуется. Для квартиры или дома такой вид завещания не применяется.
Если нужно составить тайное завещание?
Содержание завещания можно вообще никому не раскрывать, даже нотариусу. Для этого завещатель приносит от руки написанный документ в конверте, нотариус вкладывает его в другой, запечатывает, удостоверяется, что человек находится в добром здравии и регистрирует документ. При оформлении закрытого завещания понадобятся два свидетеля, их паспортные данные запишет нотариус.
Что такое завещательный отказ?
Определенному человеку дается право требовать от наследников завещателя соблюдение особенных условий. Например, можно завещать свой дом дочери, но с условием, что в нем будет проживать супруга того, кто оформляет завещательный отказ. Таким образом после смерти недвижимостью будет владеть дочь, но и жена сможет находиться в этом же доме даже при новых владельцах.
Что такое завещательное возложение?
При оформлении этого документа предполагается, что наследники займутся какой-либо социально полезной деятельностью, например, поддержат приют для собак или музей в родном городе завещателя.
Как составить завещание?
Для написания этого документа нет строгой формы. Важно излагать свои мысли ясно и понятно, избегая двусмысленностей и намеков. Имена и фамилии наследников обычно сопровождаются указанием, кем они приходятся. Имущество можно и нужно указывать как текущее, так и будущее. Например, можно завещать квартиру в новостройке, которая уже приобретена, но еще не построена. Желательно составлять завещание при помощи юриста, а затем в обязательном порядке заверить у нотариуса, у него и будет храниться экземпляр.
Кто может написать завещание?
Имуществом, включая недвижимость, может добровольно распоряжаться только его собственник, не испытывая на себе чужого давления, находясь в здравом уме и памяти. Несовершеннолетние не могут распоряжаться имуществом, даже если формально обладают им. Документ оформляется лично, по доверенности этого сделать нельзя. Если человек владеет долей квартиры или дома, то он может завещать только свою часть.
Вывод:
Завещание дает уверенность в том, что имущество перейдет по наследству именно тому, кого выбрал собственник. Юридическая служба агентства Est-a-Tet готова помочь оформить любые документы, связанные с недвижимостью — мы рядом и всегда на стороне наших клиентов!