Про миражи. Или срочные продажи с одного показа или вовсе без показа.
Было у вас такое?
Когда какое-то время продаешь квартиру, в стандартном режиме и без ажиотажа. Находишь покупателя, принимаешь аванс.
И где-то на расстоянии между авансом и заключением договора купли-продажи случается оно. Суперщедрое предложение.
Когда говоришь звонящим, что аванс принят до такого-то числа. И человек, не видевший квартиру, щедро предлагает на 200-300-400 тысяч больше, только бы продали ему.
Вот и недавно случилось подобное. У нас аванс, готовится сделка. И человек от щедрот решил накинуть 300 тысяч, чтобы продали именно ему.
Естественно, получил отказ.
Почему?
Потому что:
а) пока человек не посмотрел объект - он не знает о чем речь.
б) пока человек не внес предоплату - он не покупатель, а всего лишь один из многих желающих.
Покупатель - тот, кто готов подтвердить свои намерения внесением предоплаты.
Разрушать сделку ради эфемерного заработка в 300 тысяч (даже если не говорить об этике) - это бред. Помните про синицу в руках и журавля в небе?
P.S. Ну и, в данном случае, цифра тоже была смешной. Просто потому, что на сделку мы выходили по стоимости выше на полмиллиона :)
P.P.S. Из той же серии - покажите мне #прямщас - нам завтра нужно выходить на сделку, мы вас обязательно купим. И бросает риэлтор все свои дела и бежит показывать. А потом вот этот #прямщас смотрит, пропадает с радаров и не выходит на связь.
И, что естественно - никаких срочных покупок. Просто приманил риэлтора быстрым выходом на сделку в своих целях. И всё.