«В каких случаях на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме нужно набрать 100% голосов всех собственников в доме?» Людмила Михайловна, Курск.
Разъясняют специалисты Госжилинспекции Курской области: «Раньше на этот вопрос можно было ответить коротко: любое уменьшение общего имущества требует согласия 100% собственников. Об этом шла речь в двух статьях Жилищного кодекса РФ.
Часть 3 статьи 36:
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Часть 2 статьи 40:
Если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.
Но в прошлом году к этим двум пунктам прибавился ещё один.
Теперь 100% голосов собственников требуются и для изменения или расторжения прямых договоров с ресурсниками (часть 7.1 статьи 157.2 ЖК РФ):
Изменение и (или) расторжение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, возможны при получении согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме».
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1531/consumer/007510/.
Архив статей газеты ~ № 8 (1531) 20 февраля ~ 2024 год.