На этот вопрос в подкасте «Место силы» ответила Наталья Машталир
Своим мнением о том, произойдет ли в результате внедрения КРТ рост стоимости квадратного метра, в третьем выпуске подкаста «Место силы» поделилась заместитель руководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края, экс-главный архитектор г. Краснодара Наталья Машталир.
«Произойдет ли рост цены квадратного метра в результате КРТ? Это, конечно, хороший вопрос, потому что первое — территории с КРТ, если это действительно грамотное КРТ, обеспечены социальными объектами, улично-дорожной сетью, парками и скверами. И скорее всего, т. к. этот проект согласовывается комплексно, мы видим картинку по всему району. Конечно же, ценник увеличивается, потому что люди понимают, что это 100% будет построено, - объяснила эксперт. - Второй немаловажный момент — отношения с банками. Вообще, сегодня все долевое строительство — это та сфера, которая очень сильно зависит от банка. С другой стороны, если банки видят, что это КРТ, и город подписал этот проект КРТ, то для застройщика они дают ставку дисконтирования чуть-чуть пониже, потому что понимают, что это договоренность, которая сохранится через два, три года, через 10 лет, а для очень большого проекта КРТ срок реализации договора может достигать 20 лет».
По мнению Натальи Машталир, при договоре КРТ снижаются риски не прогнозируемых изменений, из-за этого и становится немного ниже ставка дисконтирования для застройщика. Однако эксперт отмечает, что в то же время он должен строить многие вещи за свой счет, поэтому все сильно зависит от конкретного объекта, от администрации, расположения и наполненности социальными объектами большой территории, на которой располагается проект.
Слушать подкаст: https://vestnikstroy.ru/articles/aktualno/krt-kak-reshit-zhilishchnyy-vopros-v-rossii/