Все великое начинается с малого. Трудно представить, но и наша компания когда-то была совсем небольшой и мало кому известной. Путь от первых проектов до крупнейшего застройщика России по объему строительства* занял 30 лет. За эти годы мы построили много интересных объектов и решили поделиться с вами рассказом о самом первом - премиальном доме в центре Петербурга, который мы возвели на пустыре по историческим чертежам. Итак, начинаем.
Начало пути
В октябре 1993 года в Петербурге зарегистрировали небольшую фирму «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»». Именно с нее началась история ЛСР. Спустя год компании поступил заказ на достройку дома, а еще через три - на постройку объекта с нуля. Речь шла о доме №85 по набережной канала Грибоедова - пустырь на углу с Фонарным переулком зиял здесь уже 15 лет, с тех пор, как обветшалый старый дом снесли в 1980-х годах.
История дома
Здание впервые упоминается в «Подробном плане Санкт-Петербурга 1828 года генерал-майора Шуберта». Владельцем каменного дома тогда был указан некий господин Зондерманн, а после него собственником стал Густав Иванович Франк.
Примерно через 30 лет, в середине 1850-х здание перестроили. Нанятый для этого архитектор Николай Гребенка предлагал изменить фасад и надстроить четвертый и пятый мансардный этаж. Однако проект не реализовали и следующий специалист Александр Цулауф взял из него лишь идею с фасадами, а высоту дома оставил прежней.
Здание вмещало в себя порядка 50 квартир. Здесь проживала интеллигенция и деятели искусства, например, архитектор Тверской, скульптор Шлейфер, артист оперетты Феона. В конце XIX века первый этаж отдали под коммерческие помещения - и там открылся ресторан, который работал вплоть до революции. При советской власти дом оставался жилым до 1980-х, когда его решено было снести.
Строительное чудо
Проект реконструкции был сложным: здание в историческом центре, фасады утрачены. Всю информацию пришлось собирать по крупицам и скрупулезно восстанавливать по рисункам и чертежам. Проект Гребенки спустя 150 лет все-таки получил свое воплощение: именно его вариант фасадов взяли за основу, а также увеличили число этажей до пяти.
Каркас здания сделали монолитно-кирпичным, перекрытия из железобетона, а в окна установили стеклопакеты. Сегодня подобным уже никого не удивишь, а в конце 1990-х годов найти в центре Петербурга дом не с деревянными перекрытиями и окнами было, что называется, «задачей со звездочкой». Те, кто хотел жить в центре, покупали квартиры, переделанные из коммуналок - тогда это был единственный способ приобрести приемлемую недвижимость в этом районе. И все же ключевое слово здесь — «приемлемое».
Мы не хотели создавать что-то на среднем уровне, мы хотели предложить проект эксклюзивного качества. Поэтому все в доме соответствовало премиум-классу: красивые исторические фасады, не более четырех квартир на этаже, в основном трех- и четырехкомнатные. В каждой - просторная прихожая, гардеробная и большая кухня, а на верхних этажах в гостиной можно было установить камин. Высокие потолки в 3,2 метра. Был и писк моды того времени - двухуровневые квартиры. Все объекты сдавались с чистовой отделкой. Ничего подобного в центре Северной столицы на тот момент не было.
Комната для кота
Самый большой ценник и метраж имели угловые квартиры с видом на канал Грибоедова. Аудитория покупателей была самой разной, порой - со своими причудами. Так, одна молодая пара собиралась приобрести квартиру в доме и выделить отдельную комнату для своего кота.
Строительство дома завершилось в 1997 году. «Дом на набережной» принес ЛСР заслуженную славу, которая спустя два года помогла получить крупный проект редевелопмента. Но это уже совсем другая история…
*по данным портала ЕРЗ на август 2023 г.
Переходите на сайт, чтобы увидеть, что ЛСР строит в Петербурге сегодня. Узнать подробности про строящиеся ЖК от застройщика можно по телефону: +7 (812) 426-59-53.