Реконструкция без согласия второго собственника - является самовольной постройкой

Определение ВС РФ от 12.12.2023 № 18-КГ23-169-К4

В случае, если двум сособственникам принадлежит по ½ в праве собственности на земельный

участок и на находящийся на нём жилой дом, один из сособственников без получения согласия другого и без получения разрешительной документации произвёл реконструкцию дома, увеличив жилую площадь, судам следовало учесть, что подобная реконструкция является самовольной, поскольку должна была осуществляться по согласию всех собственников.

Более того, осуществление сособственником реконструкции без предварительного получения

согласия другого участника долевой собственности и без получения разрешения на проведение таких работ в обход порядка, предусмотренного действующим законодательством, с целью последующей легализации изменённого объекта недвижимости исключительно в судебном порядке свидетельствует о недобросовестном поведении и является злоупотреблением правом.