⚠️ Для целей налогообложения, не имеет значения, от кого именно, в наследство, получен объект недвижимости - от близкого родственника или чужого человека. Минимальный срок владения таким объектом недвижимости - остается неизменным.
Минимальный срок владения - 3 года
⚖️️ пп. 1 п. 3 ст. 217.1, НК РФ, ст. 1114, 1152 ГК РФ.
Отсчет срока владения (дата открытия наследства):
🔘 с момента смерти наследодателя;
🔘 с даты вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим;
🔘 с даты смерти наследодателя, указанной в решении суда, вступившего в законную силу.
⚠️ Особенности: не будем акцентировать внимание на случаях, когда наследники делят имущество в суде, ибо, в наше, совсем непростое время, возникает значительно больше вопросов, связанных, именно с самим моментом определения даты смерти наследодателя.
Не хочу утяжелять этот пост видеоматериалами, лишь предложу Вам ссылку на свой 15-минутный ролик по данной теме: "Дата открытия наследства: очевидная смерть, военнослужащие, пропавшие без вести, гражданин в смертельно-опасной ситуации". Предупреждаю - скучно и нудно!
Наследство по ДДУ. Срок владения.
Если случилось печальное событие, и Вы унаследовали договор долевого участия (ДДУ), важно помнить, что наследуется не объект недвижимости, а имущественные права наследодателя (право требования к застройщику по договору долевого участия в строительстве). В соответствии с п. 2 ст. 38 НК РФ, под имуществом, понимаются виды объектов гражданских прав, за исключением имущественных прав.
⚠️ Поэтому, в случае наследования ДДУ, минимальный срок владения таким объектом, будет составлять 5 лет.
Момент отсчета срока владения, при наследовании по ДДУ:
🔘 в случае полной оплаты наследодателем ДДУ, срок владения для наследника исчисляется от даты открытия наследства;
🔘 в случае, когда обязательства по оплате, исполнены наследодателем не в полном объеме, срок владения начинается с момента полной оплаты ДДУ наследником.
👮♀️ Налоговый ответ