Как можно пройти банкротство, списать долги и при этом оставить за собой ипотечное жилье? Возможно ли такое? Да, возможно. Об этом и поговорим с вами в сегодняшней статье.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц, эксперт в области финансов. Подписывайтесь на мой телеграм-канал, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по долгам и кредитам.
Подписчики моего канала знают, что если банкротиться с ипотекой или автокредитом, то в этом случае залоговое имущество спасти не удастся.
Но на сегодняшний день, практика начинает меняться. Появилась возможность сохранить ипотечное жилье и при этом списать иные незалоговые обязательства в процедуре банкротства.
В Государственной Думе РФ сейчас рассматривается законопроект, он уже прошел первое чтение, о возможности оставления ипотечного жилья, при списании остальных долгов, путем либо утверждения Арбитражным судом плана реструктуризации, либо заключения отдельного мирового соглашения между должником и залоговым кредитором.
Изначально данная инициатива касалась только военной ипотеки, но после того как законотворцы изучили судебную практику, они поняли, что и обычных граждан очень часто лишают их единственного жилья. Именно поэтому было принято решение разработать данный законопроект.
И что самое интересное, закон еще не принят, а судебная практика уже начала меняться в эту сторону.
На практике уже был случай, когда суд решил оставить ипотечную квартиру за гражданином, при условии, что у должника не было просрочек по ипотеке, имеется официальный доход либо есть третье лицо, которое готово помогать ему выплачивать залоговое обязательство (ипотеку).
Таким образом, суд освободил гражданина от долгов и позволил оставить ипотечное жилье. Такая практика, согласитесь, не может не радовать.
Исходя из этого, уже сейчас мы можем сделать предварительный вывод, что для сохранения ипотечного жилья необходимо:
- согласие залогового кредитора;
- заключенное отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором;
- чтобы у должника не было просрочек по ипотеке;
- чтобы у гражданина был официальный доход, который позволял бы оплачивать ипотечный кредит.
То есть, по другим кредитам вы перестаете платить, а по ипотеке должны иметь возможность исполнять свои обязательства и более того, этому должно быть официальное подтверждение.
В чем смысл этого законопроекта?
И здесь многие граждане не до конца понимают, в чем смысл данного законопроекта. Почему-то многие думают, что можно списать ипотеку и при этом оставить за собой квартиру. Это абсолютно не так!
Законопроект лишь позволяет сохранить ипотечный кредит и продолжать дальше оплачивать его. Но вот другие незалоговые кредиты: займы в МФО, кредитные карты, потребительские кредиты и так далее, списать через процедуру банкротства.
Важно! Также очень важно, чтобы такое ипотечное жилье было для вас единственным. Потому что цель инициативы сохранить за должником единственное жилье, чтобы он и его семья не остались на улице.
Вывод
Да, на сегодняшний день пока никто не может вам дать гарантий сохранения ипотеки, так как очень многое будет зависеть и от Арбитражного суда, и от залогового кредитора. Потому что кредитор может не согласиться, после чего включится в конкурсную массу и квартиру реализуют. Но шансы уже есть и это очень хорошо.
Если статья была вам полезной - обязательно поддержите меня Вашим лайком и подпиской на канал, для меня это будет лучшей благодарностью за мой труд.
Искренне желаю вам всех финансовых благ, Друзья, и скорейшего решения проблем с долгами!
Популярное на канале: