Администрация Екатеринбурга объявила общественные обсуждения по внесению изменений в проект планировки территории в границах улицы Щербакова – улицы Лыжников – русла реки Исети. Участок площадью 16,4 гектара расположен в месте впадения Патрушихи в Нижнеисетский пруд и сейчас почти на 2/3 занят растительностью.
Проект планировки разработало ООО «Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд», возводящее поблизости ЖК «Большой каретный», а также ЖК «Лувр» на пересечении Белинского-Большакова. Его бывшим владельцем является бизнесмен Андрей Гавриловский, он вышел из состава участников, и компания теперь на 100% принадлежит Александру Подкорытову. Согласно системе «Контур.Фокус», Подкорытов ранее был участником ООО «Антей», теперь он является директором компании, управляющей ТЦ «Антей» на Красноармейской. Также ему принадлежит ООО «СЗ «Городской пруд», который возводит ЖК «9 Космонавтов» на Уралмаше.
Первоначальный проект планировки был разработан в 2020 году. Теперь в него внесены изменения, которые предполагают сохранение земельных участков индивидуальной жилой застройки, строительство общеобразовательной организации на 1,3 тыс. мест, детского сада на 175 мест, спортивно-развлекательного центра и физкультурно-оздоровительного комплекса со спортивным залом, станции спортивной школы по водным видам спорта, площадки для выгула собак и озелененные площадки перед многоуровневым паркингом, расположенным к северу от улицы Лыжников.
Жилищный фонд проектируемой территории составит 95,12 кв. метров с населением 3,1 тыс. человек, 99% займут многоэтажные дома выше 9-ти этажей.
Отметим, близлежащая территория вдоль реки Исети и Нижнеисетского пруда активно застраивается. Расчет потребности мест в школах и детсадах велся с учетом строительства поблизости ЖК «Большой каретный», ЖК «Сказы Бажова», ЖК «Каменный ручей» и ЖК «Астон.Сезоны».
Напомним, в 2022 году СЗ «Нижнеисетский пруд» получил от Сбербанка 1,6 миллиарда на строительство ЖК «Большой каретный». Переговоры с кредитором тогда еще вел сам Гавриловский. Комплекс состоит из двух 29-этажных домов, сдать их в эксплуатацию планируется в 2024 году.