Не бумаги, конечно, а времени, потраченного сотрудником, набившим текст на компьютере, и выложившим его на сайт.
Зайдём, нет, не издалека, с «подворотни».
Сбер ввел комиссии для застройщиков с 11 января. Сегодня 20 февраля. Оценим последствия.
Могу сделать только по Москве, просто потому что у меня сохранился скрин данных за 14 января.
В тот день, банк №1 выдавал ипотеки на 361 новостройку столицы, из них 152 являлись участниками программы по субсидированию ставки.
На 20 февраля – 362 ЖК. Застройщиками субсидируются 165 новостроек.
Инициатива «не зашла».
Нет льготных ипотек, нет продаж. Я это вижу своими глазами по отчетам девелоперов на первую половину месяца. Реализация упала в разы.
Что делает банк?
С 19-го февраля меняет порядок взимания комиссии. Для девелоперов получающих ПФ от Сбер, она уменьшается с 8-11% до 3,9%-4,6%. Для тех компаний, которые готовы пойти на увеличение стоимости ПФ (за счёт проектного финансирования компенсировать банку выпадающие доходы), до 0%.
Покупатели безусловно в плюсе.
Они смогут получить льготный кредит, при этом банк установил участникам программ следующее условие, - они не имеют права повышать стоимость проданных квартир на размер комиссии. Удорожаний можно не ждать.
Можно выдохнуть?!
Не-а.
Зажмуриться, если не хотите смотреть правде в глаза.
Всё телодвижения Сбер – пустое сотрясание воздуха!
Ничего не изменится, — это первое.
Станет ещё хуже, — это на десерт!
Самому сводить лень, воспользуюсь таблицами Пульс Продаж Новостроек.
Льготная ипотека выбрана банком на 96,7%, семейная на 102,6%, IT на 97,5%.
Ипотеки попрут?
Выручка застройщиков пойдёт в гору?
Сбер даёт ответ:
...
Вот вам дырка от бублика.
Хотите ещё добавки?!