МОСКВА, 20 февраля, ФедералПресс. Эксперт рынка недвижимости и автор телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский в беседе с «ФедералПресс» высказал свое мнение относительно возможного развития ситуации на рынке жилья в свете завершения массовых госпрограмм по ипотеке.
«Но если все-таки возвращаться к ценам, то обвала, скорее всего, не будет. С большой вероятностью будет стагнация и некоторое снижение, но не по итогам этого года – пока что у девелоперов есть рычаги давления на покупателей», – сказал он.
С 1 июля 2024 года подходят к завершению массовая госпрограмма под 8 % годовых и, вероятно, семейная ипотека под 6 %. По словам эксперта, обвала цен ждать не стоит. Семейная ипотека, по прогнозам, будет продлена на несколько лет и может быть скорректирована с учетом рыночных условий. Кроме того, различие между ценой объявления и ценой покупки в новостройках также остается фактором, который влияет на динамику рынка.
«Другое дело, что цена объявления и цена покупки – это разные цены даже в новостройках, поэтому по итогам года можно прогнозировать рост на уровне инфляции, не более», – заключил собеседник.
В целом, Алексей Кричевский прогнозирует стабильность цен на жилье с возможным небольшим снижением в условиях рыночной конкуренции. Он предполагает, что по итогам года цены на жилье могут увеличиться на уровне инфляции или остаться примерно на том же уровне.
Ранее стало известно, что регионы в России могут поделить на пять ипотечных кластеров. Территории предлагается делить на динамичные, с нехваткой спроса, с нехваткой предложения, стагнирующие и депрессивные.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин