Также на прошлой неделе был высказан прогноз по годовой выдачи ипотеки в России в 2024 году. И он не самый позитивный - снижение может произойти на 36–50% - до 3,9–5 триллиона рублей.
Ипотека
- Рост ипотечного рынка Москвы
Показатели 2024 года, вопреки ожиданиям, оказались хорошими, поскольку за аналогичный период прошлого года, они были намного меньше. Как рассказали в пресс-службе Росреестра по Москве, только в январе текущего года в столице РФ было зарегистрировано более 7,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Такие показатели позволяют говорить о росте на 11% в сравнении с прошлым голом. Однако эти же показатели оказались намного ниже аналогичного периода 2022 года - тогда было зарегистрировано 8,3 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования.
- Деньги на IT-ипотеку
Госкомпания «Дом.РФ» завершила перераспределение лимитов по программе IT-ипотеки. Больше всего получил Сбербанк - 198,71 миллиарда рублей в итоге с учетом перераспределения, ВТБ - 108,97 миллиарда рублей, банк «Дом.РФ» - 56,38 миллиарда рублей, Росбанк - 30,36 миллиарда рублей, Альфа-банк - 30,14 миллиарда рублей и банк «Открытие» - 21,32 миллиарда рублей.
- Ипотека с помощью биометрии
Банк ДОМ.РФ выдал первую в России ипотеку с использованием биометрии. Как рассказали в пресс-службе банка, первыми подобную ипотеку оформила семья из Подмосковья. Клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе и самостоятельно открыл банковский счет. Уточняется, что семья с двумя детьми потратила 4,9 млн рублей на жилье в рамках программы «Семейная ипотека».
- Годовой прогноз выдаче ипотеки в 2024 году
В 2024 году произойдет значительное падение выдачи ипотеки. Как сообщают аналитики ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки в России снизится на 36–50% - до 3,9–5 триллиона рублей. Такие прогнозы приводят в сравнении с 2023 годом, а количество новых кредитов сократится на 30-45%.Такая динамика связана по-прежнему высокими рыночными ставками и модификацией условий льготных программ. Также более жесткое регулирование Банка России, введенное в 2023 - начале 2024 года - влияет на ипотеку и ее спрос.
- Банки замораживают выдачу «Семейной ипотеки»
В России банки израсходовали лимит на выдачу «Семейной ипотеки» и, в связи с этим, прекратили ее выдавать. По данным ДОМ.РФ, кредитные организации израсходовали лимиты на оформление кредитов по программе на 77-90%. Также Московский кредитный банк прекратил выдачу IТ-ипотеке.
Стройка
- Коттеджный поселок в Ленобласти
Группа компаний «Еврострой» планирует построить коттеджный поселок, рассчитанный на 995 домовладений, около деревни Новые Осельки в Ленобласти. Площадь застройки во Всеволожском районе составит 243,7 га. Там возведут почти тысячу частных домов, а площадь каждого составит от 0,8 тыс. квадратных метров до 3,5 тыс. квадратных метров. Кроме отдельно стоящих коттеджей будут построены таунхаусы.
- 15 трлн рублей в КРТ
Власти Москвы рассказали, какая сумма потребуется для реализации всех проектов в рамках КРТ. В пресс-службе Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы сообщили, что инвесторы и операторы вложат в проекты около 15 триллионов рублей. На сегодняшний день стоит план реорганизовать участки общей площадью около 2,7 тысячи гектаров.
- 12 млн «квадратов» жилья
Как следует из материалов Росстата, за первый месяц 2024 года в России ввели 12 млн 136,5 тыс. квадратных метров жилья. А это на 1% больше, чем за аналогичный период годом ранее. Напомним, что за весь 2023 года в РФ ввели рекордные 110 миллионов квадратных метров жилья.
Застройщики
- Последний проект в Петербурге
Заключительный проект планирует реализовать на территории Петербурга строительная компания Mirland Development, основанная израильским холдингом Fishman Group. Компания была создана в 2004 году для реализации инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости. В планах было построить в стране 2 миллиона квадратных метров недвижимости. Но в 2014 году группа столкнулась с финансовыми проблемами. В 2024 году стало известно, что напоследок компания все же планирует реализовать еще один проект - «Триумф парк» на юге Петербурга.
- Застройщик из Тюмени покидает Петербург
Застройщик из Тюмени «Страна девелопмент», который с 2019 года вышел на рынок недвижимости Петербурга, решил оказаться от развития своих проектов. Все дело в том, что компания не смогла согласовать со Смольным жилую застройку своих участков. К слову, от этих участков отказывались более крупные и опытные застройщики по причине того, что перспективы их развития были туманны. В городе редко переводят промзоны под жилье.