Эта история началась очень внезапно. И очень волшебно закончилась.
Риэлторское утро, время - двенадцать дня, за окном приятная летняя погода, а в офисе всего лишь несколько человек. Остальные в полях. Консультаций ни у кого пока не было, все только сидели, пили кофе и рассказывали разные шутливые истории из практики.
Как в кабинет вихрем занесло двое человек.
- Нам… На консультацию!
В голосе прослеживалась экспрессия, энергичность и огромная жизненная сила.
Мы все переглянулись. Кто возьмет?
– Насть, иди!
Меня практически вытолкнули из кабинета. И продолжили пить кофе.
- Мы… мы звонили в агентство. Никто не взял трубку.
– Это практически невозможно. Офис-менеджеры у нас всегда на связи и, если пропустили звонок - всегда перезванивают.
- Ладно, вы знаете, мы вообще-то таких убеждений, что наше обязательно нас найдет. Так и сейчас, просто пришли без особого расчета. Кто попадется, тот нам и поможет и вот вы.
Супруги лихорадочно перебивали друг друга.
- В общем, нам нужна студия. Только у мужа плохая кредитная история, да и у меня кредитная нагрузка выше крыши, боимся, что ипотеку не одобрят. Но что-то надо придумать.
На тот момент я только ухмыльнулась. О, счастливое лето 2023 года, когда банки наперебой одобряли ипотеки с льготной ставкой и по двум документам.
Тут так и получилось. Ипотеку одобрили за три минуты. Но впереди согласование объекта, оно-то и могло подпортить всю картину. Об этом я и сообщила супругам.
- Все будет хорошо, ведь вы же с нами.
Хм, интересно. Ну ладно. В итоге, под запрос супругов подходил всего один дом и в нем оставалось две квартиры, поэтому смотреть нужно было быстро и четко. Надо отметить, что при этом, застройщик назначал просмотры квартир только на неделю вперед.
Вот день Х настал. Приехали к жилому комплексу, супруги пока пошли прогуливаться по местности и только у меня внутри появилось какое-то смутное ощущение. Я быстро пошла к подъезду, к консъержке. Рядом с ней стояла женщина, которая, на первый взгляд, уже находилась на низком старте.
– Вы не видели показчика квартир от застройщика?
– В смысле?! Ваши клиенты ведь отменили показ. Вы Варвара?
Ух, опять что-то намечается. Естественно, мои клиенты не могли отменить показ. И… я не Варвара.
- М-да, там опять что-то напутали, хорошо хоть я уйти не успела.
Напомню, что следующего показа нужно было ждать еще как минимум неделю, а квартиры всего две и очень ликвидные.
С квартирой определились. Однако, вечером мне позвонила клиентка и попросила проверить кредитный рейтинг, который она заказала.
А там… ну в общем как обычно перед сделкой
На мужа оформлять уже было не вариант, у него вообще имелись действующие просрочки.
Ладно… Видимо, чуду быть. Я с содроганием отправила документы в банк.
И объект был согласован за 15 минут. Поразительно.
А дальше, в день сделки, при входе в банк клиентка радостно отметила, что у нее никогда не было карты этого банка (на секунду отмечу, что дебетовые карты этого банка имеются у 90% населения нашей страны). А проводить сделки без карты еще не научились не только риэлторы, но и сотрудники банка… Выкрутились.
Теперь знаем, что можно создать именную карту за 20 мин у сотрудника, хотя бы для проведения сделки, но лучше все-таки потом получить нормальную.
Все прошло хорошо, а квартира в ближайший месяц подорожала на 300 тысяч.
Вот так - много совершенно случайных и необъяснимых вещей, которые просто невозможно было предугадать, произошли за весь процесс и по итогу сложились в исполнившуюся мечту. Как говорит моя коллега, на практике никогда не происходит двух одинаковых, да даже похожих, ситуаций у клиентов. Что-то гарантировать, обещать и рассчитывать просто не имеет смысла. И лишь профессионализм позволяет спокойно двигаться по обстоятельствам.
Ставьте 👍 , если дочитали
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости