Самый просто вариант – накопить на первоначальный взнос. Но в некоторых случаях, увы, это не вариант.
Во-первых, копить нужно очень быстро, т.к. цены на недвижимость вопреки прогнозам всё равно растут и растут (и скорость накоплений не всегда за ними поспевает). Во-вторых, накопить нужно очень много – обычно 30 % от стоимости жилья.
Поэтому, если просто накопить на первоначальный взнос на ипотеку не получается, то можно рассмотреть программы господдержки.
1. Самый популярный вариант – маткапитал. Его можно использовать в качестве первоначального взноса. Максимальный размер маткапитала в 2024 году на двоих детей составляет 833 тыс. руб. Вероятно, что такой суммы полностью на первоначальный взнос может и не хватить. Но хотя бы использовать как часть этого первоначального взноса.
2. Государственная субсидия. По программе молодая семья можно получить субсидию в размере 30-35% от стоимости жилья. И использовать эту госпомощь как первоначальный взнос по ипотеке.
Правда размер субсидии будет рассчитываться не от стоимости приобретаемого жилья по договору, а от расчётной стоимости. Конечная сумма зависит от того на какое количество человек выделяется субсидия и сколько квадратных метров положено на человека, а также какую стоимость определили местные власти для стоимости квадратного метра жилья в регионе.
Но в любом случае сумма помощи по данной программе выходит неплохая. Но есть и подводный камень. Участвовать в программе могут далеко не все. А только нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Поэтому для начала нужно быть признанным таким нуждающимся. А затем уже дождаться помощи в рамках программы. На что, конечно, уйдёт определённое время.
Так что если есть право претендовать на меры господдержки при покупке жилья в ипотеку, то почему бы ими не воспользоваться (несмотря на ряд бюрократических проволочек, которые обычно сопровождают такие процессы).
