В Москве обмен жилья стал в два раза популярнее
Самый дорогой рынок в РФ реагирует на высокие ставки ростом популярности альтернативных сделок: одновременная продажа жилья и покупка нового с доплатой. Доля таких операций на вторичке в январе этого года в столице выросла с 30 до 60%. В канале проще говоря https://t.me/prg_pro/336 сделали хороший аналитический пост на эту тему.
Люди не хотят брать кредиты под 20%, поэтому возникают сложности как с продажей, так и с покупкой жилья. В такой ситуации произвести обмен с доплатой гораздо более доступное решение. Для рынка высоких ставок это нормальная ситуация, такая же была в 2005 или 2014-17, например.
По прогнозу аналитиков доля альтернативных сделок в Москве может вырасти до 70% к концу 2024. Рынок — штука гибкая, находит возможности существования в самых необычных условиях
