Сегодня решила написать о том, во сколько нам обходится содержание квартиры в маленьком испанском городке. Сколько мы платим налогов и прочих расходов.
После развода с первой женой и дележа совместно нажитого имущества, мой, тогда еще будущий, муж (мы познакомились, когда он уже был разведен и свободен) получил в собственность квартиру в нашем городке.
Бывшей жене осталась прекрасная квартира больше ста метров в центре Саламанки. Но это надо знать испанские законы, которые все лучшее при разводе оставляют женщине. Мужчины часто буквально без штанов остаются, так что моему мужу еще повезло.
Доставшаяся мужу квартира тоже была ничего. 75 квадратных метра, два санузла, две спальни, большая кухня, гостиная и огромная терраса плюс ко всему этому. Такие квартиры на последнем этаже с выходом на часть крыши называются в Испании áтико.
Когда я выходила замуж, я еще плохо представляла себе особенности жизни в Испании и думала, что там мы и будем жить. Оказалось, что с тех пор, как мой муж купил эту квартиру в начале двухтысячных, он ни одной ночи там не ночевал. Ему приходилось эту квартиру сдавать, а снимать квартиру в другом городе, ближе к работе. Поэтому жить нам в этой квартире так и не пришлось.
Когда муж квартиру покупал, сдать ее не представляло никакого труда. Он еще и выбирал из нескольких претендентов. Позже ситуация изменилась, и найти желающих там поселиться стало непросто. И когда квартира не сдавалась, нам приходилось платить за нее самим. И оказалось, что это влетало в такую копеечку, что просто иметь квартиру и не сдавать ее - это слишком дорогое удовольствие.
Итак, сколько и за что надо платить за квартиру в Испании (естественно, что все индивидуально и зависит от площади, местонахождения и качества жилья).
Годовой налог (государству), так называемый ibi - примерно 120 евро.
Налог на стекающую с крыши воду (местный) - примерно 20 евро в год.
Вывоз мусора (контейнеры на улице) - примерно 15 евро в триместр, итого 60 евро в год.
Сбор в подъезде (comunidad) - 40 евро в месяц (сюда входит уборка общественных зон, лифт и свет). Итого 480 евро в год.
Еще в подъезде собирают на страховку - 150 евро в год.
Мой муж оплачивает еще одну страховку (на случай, если кого внизу зальем) - 350 евро в год.
За воду мы вроде как не платим (муж сказал, что она входит в подъездный сбор, но я не уверена). А вот за электричество надо платить за контракт с электрической компанией, даже если ты не расходуешь электроэнергию. Минимальная сумма без того, что набежало по счетчику, составляет 15 евро в месяц.
Вроде, я все расходы учла (вполне могу что-то упустить). Если сложить все это, то получится, что содержание такой квартиры обойдется в наших местах (в разных регионах расходы разные) примерно в 1360 евро в год или 112 евро в месяц. Естественно, что с такими расходами очень желательно квартиру сдавать, чтобы она хотя бы себя окупала.
И да, продать квартиру в наших местах еще сложнее, чем сдать. Я про это писала здесь. А если в квартире жить, то надо добавить к этим цифрам расходы на отопление и свет (газ и электричество по счетчику), и на интернет.
За эти десять лет мы сделали четыре ремонта в этой квартире. Сдавали ее разным людям и надолго, и на короткий срок. И нахлебались так... зато мне теперь есть, что рассказать на эту тему. Буду периодически писать про эту нашу квартиру. Это практически, детектив. Скучно точно не будет.
Больше всего интересного об Испании можно найти на моем канале. Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые публикации и участвовать в обсуждениях. Лайк тоже не помешает.