В России есть несколько категорий граждан, которые имеют право получить на безвозмездной основе земельные участки под строительство частных домов, и это не только многодетные семьи, рассказал практикующий юрист, кандидат юридических наук Олег Мясников в комментарии Банки.ру.
Так, помимо семей с тремя и более детьми, правом на бесплатную землю для ИЖС могут воспользоваться:
- Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы. Граждане, относящиеся к данной категории, имеют право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельного участка для строительства (п. 4 ст. 5 закона от 15.01.1993 № 4301-1).
- Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Названные лица вправе получить в собственность бесплатно земельный участок из государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 1.1, ч. 4 ст. 3 закона от 09.01.1997 № 5-ФЗ).
- Инвалиды. Право на первоочередное получение земельных участков в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов (ст. 17 закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ). Возможность предоставления инвалидам земельных участков для строительства в собственность бесплатно может быть предусмотрена законом региона.
- Военнослужащие. Право на получение земельных участков под ИЖС имеют отдельные категории военнослужащих (п. п. 1, 12 ст. 15 закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ).
- Пользователи участков. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование он вправе получить его в собственность бесплатно (подп. 4 ст. 39.5 Земельного кодекса).
- Члены некоммерческих организаций. Члены СНТ имеют право приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок в собственность бесплатно (п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
«Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержден Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321. В каждом конкретном случае нужно подготовить различные бумаги», — отметил Мясников.
По его словам, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.
«Получить земельный участок в собственность бесплатно, разумеется, является выгодным для человека. Сэкономленные деньги можно направить на строительство жилого дома. Однако при этом возникают дополнительные расходы. В частности, после получения земельного участка в собственность придется уплачивать земельный налог», — добавил специалист.