Демид задумчиво что-то листал в своем смартфоне, иногда что-то бубнил себе под нос. Потом оторвался от экрана, и обратился к супруге.
- Дорогая, мне нужно твое согласие на покупку недвижимости.
Майя уже привыкла к неожиданным поворотам, поэтому даже не удивилась предложению.
- Что еще ты хочешь купить?
- Я вот, что подумал. Дети растут, и рано или поздно надо будет думать об их образовании. Наиболее близкий вариант, на мой взгляд, это учеба в столице. Насчет зарубежного ВУЗа я даже не знаю, может потом какое-то решение найдется, а вот в столицу будет самое то. Поэтому мне кажется, что стоит на этот случай купить пару квартир.
- Демид, дети у нас еще маленькие. Одна только начала школу, а вторая еще даже в нее не пошла. Давай подумаем об этом туда дальше.
Демид и сам все это понимал, но также он понимал, что после его ухода Майя может просто не решиться на такой шаг. Поэтому нужно было все делать сейчас.
- Я не уверен, что у нас потом будет достаточное количество денег, а пока вроде цены немного припали. Думаю, что стоит использовать эту совокупность обстоятельств, - начал приводить аргументы Демид.
- Ну, хорошо. Вот купишь ты квартиры, и что они будут все это время стоять?
- Посмотрим. Одну можно будет сдать, во вторую будем иногда сами приезжать. Мы теперь довольно часто бываем в столице, так что своя квартира лишней не будет.
- Демид, я не буду с тобой спорить. Делай, как знаешь, я поддержу твое решение.
- Отлично! Тогда посмотри, что мне приглянулось.
В течение получаса они листали предложения, потом было решено, что нужно связаться с продавцами, а еще лучше съездить самим и все на месте выяснить. Так и решили. Демид попросил свою маму приехать на несколько дней и пожить у них дома. Няня конечно же продолжала отвозить и привозить Веронику, а также отводила Марику в садик, и могла забрать обратно, но ночевать она не планировала. А вот бабушка была рада провести время с внучками, дед тоже решил составить компанию своей супруге, так что скучно не было никому.
Демид с Майей вылетели в столицу. Там они по рекомендации знакомых обратились в агентство по недвижимости, где им начали подбирать варианты. Пересмотрели с полсотни предложений, и когда голова уже шла кругом, Демид взял тайм-аут на время обеда, и они с Майей направились в ближайшее кафе.
- Тебе что-нибудь понравилось? - спросил Демид у супруги.
- Мне ничего не нравится, когда я вижу цену, - ответила Майя.
- Что ты хочешь, это столица. Тем более, я попросил подобрать варианты поближе к метро.
- Это я уже поняла, но я также заметила, что одни квартиры расположены в одном районе, а другие в другой части города. С чем связан такой отбор. Я же вижу, что ты неохотно рассматриваешь варианты, которые тебе предлагает риэлтор где-то еще кроме этих двух ареалов.
- Все очень просто, но может быть не совсем правильно. Я пытаюсь оценить интересы наших дочерей, и прихожу к выводу, что Вероника обладает скорее аналитическим складом ума, при этом она не технарь. Я полагаю, что она станет или юристом или экономистом. Марика, в свою очередь, более творческая натура, которая обладает чувством прекрасного. Поэтому одна квартира должны быть ближе к ведущим ВУЗам экономического и юридического профиля, а вторая к учебным заведениям художественной направленности.
- М-да. Так далеко я не заглядывала, но возможно ты прав. Ты делал какие-то заметки, что-то уже решил.
- Сейчас пообедаем, прогуляемся с часок, и со свежей головой посмотрим еще раз то, что я отметил.
***
- Хорошо, я вижу вас заинтересовали вот эти четыре квартиры. На всякий случай, напомню, что в этом предложении квартиру арендует юрлицо, и по условиям договора аренды придется подождать месяц или владелец должен будет заплатить неустойку, которую он собирается переложить на покупателя, - сообщил риэлтор.
- А что, нам обязательно расторгать договор аренды? Если там кто-то живет, и собирается жить дальше, то и пусть живет. Перезаключим договор и все дела, - сказал Демид.
- Такое развитие событий тоже возможно, я уточню. Условия договора аренды менять планируете?
- Если только в части, что всю ответственность и все заботы о квартире берет на себя юрлицо, чтобы мне не приезжать каждый раз, когда в квартире перегорит лампочка.
- Это можно будет прописать, но тогда стоимость аренды будет ниже.
- Насколько ниже?
- Процентов на 10-20.
- Устроит. Договаривайтесь о показах. Желательно, чтобы мы завтра все посмотрели, а то у нас дома полно дел.
***
На следующий день супруги вместе с риэлтором посетили все объекты, что заняло почти весь день. А на другой день после показов Демид вместе с Майей вышли на две сделки. Обе квартиры были оформлены на Майю. В этом был определенный смысл. Демид не хотел, чтобы после его ухода жене пришлось мотаться в столицу для оформления наследства.
Уже в самолете, когда напряжение последних дней пошло на спад, Демид сказал.
- Да, примитивно я все же мыслю.
- Что ты имеешь в виду?
- У меня обывательский взгляд на вещи. Я покупаю недвижимость вместо того, чтобы вкладывать деньги более рационально.
- Я думаю, что ты все делаешь правильно. Ты сейчас закладываешь базу, на которую можно будет опереться в будущем. В любом случае, если что-то пойдет не так одну квартиру всегда можно будет продать. Как я поняла, эти квартиры очень ликвидны в виду своего расположения.
- Будем надеяться, что до такого не дойдет.
Самолет пошел на взлет, а супруги провалились в недолгий сон. Дома их с нетерпением ждали дети, и дела, которые сами себя не сделают.