На этой неделе Госдума приняла в первом чтении проект закона, который позволит Банку России с 1 июля 2024 года ограничивать долю ипотечных кредитов, выдаваемых гражданам, в общем объеме кредитов банков и микрофинансовых организаций.
Документ дает Центробанку право устанавливать прямые количественные ограничения для банков на выдачу ипотеки — макропруденциальные лимиты. Такие лимиты используются с начала 2023 года в потребительском кредитовании, по словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, с их помощью удалось существенно снизить долю рискованных кредитов.
В последнее время растет доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки. Законопроект наделяет ЦБ РФ полномочиями по ограничению доли ипотечных кредитов, обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, машино-мест. Это должно предотвратить рост закредитованности граждан и снижение рисков для банков и МФО.
В 2023 году Банк России ввел ограничения по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. С 1 марта 2024 года снова будут повышены надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам, выдаваемым гражданам с высоким ПДН.
Между прочим
Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой превысил 40% — Центробанк
Автор: Елена Галимова