#RiseRealBali #НедвижимостьНаБали
За последний год поток туристов из России в Индонезию увеличился на 80%, свидетельствуют данные Центрального статистического агентства Бали (BPS). Это неудивительно, ведь Бали представляет собой идеальное место для отдыха, особенно когда в России наступает холодное время года, а средняя температура воздуха на острове составляет около 28 градусов тепла.
Выбор места для зимовки на Бали
Выбор района для проживания на Бали играет важную роль в создании комфортного отпуска. Обычно туристы выбирают районы, такие как Семиньяк, Кута, Убуд, Букит и Чангу (включая Тибубененг и Переренан). Например, Семиньяк и Кута предлагают обилие баров, торговых центров и ночных клубов, что привлекает любителей активного отдыха.
- Убуд, расположенный в центре острова и далеко от океана, представляет собой идеальное место для любителей духовных практик, но нужно быть готовым к жаркому климату и отсутствию обычных развлечений.
- Букит привлекает любителей серфинга своими волнами, хотя при этом приходится пренебрегать некоторыми житейскими удобствами.
- Чангу считается самым модным районом, где можно найти лучшие кафе, рестораны, фитнес-клубы и магазины, создающие инфраструктуру уровня мировых столиц. Здесь также есть различные развлечения, начиная от хоккейной лиги и катка, и заканчивая частными школами по типу Монтесори.
При выборе жилья на зимовку на Бали есть множество вариантов на любой бюджет. Например, в Чангу можно арендовать номер в гостевом доме (от $300 в месяц), виллу (от $4,5 тыс с 1 спальней вдали от моря) или апартаменты (например, премиум-класса площадью 80 кв.м - около $3,5 тыс.) целиком.
Виллы – отличное решение для большой семьи или компании
При ее выборе важно учитывать множество факторов. Только так удастся подобрать комфортное для жизни решение, пусть даже и не на долгий период.
Договор аренды
Важно выяснить, что включает страховка, а также уточнить ответственность арендатора в случае повреждений. Размер депозита и процедура его возврата также нуждаются в уточнении, а также необходимо проверить условия по повышению платы за долгосрочную аренду.
Условия проживания
Обратите внимание на наличие кондиционера (особенно важно в местном климате), напор воды, скорость интернета, условия уборки и возможность проведения вечеринок. Также изучите местность на наличие строительства и религиозных объектов, если вы беспокоитесь, что это может помешать вашему отдыху.
Коммунальные услуги
Часто в стоимость долгосрочной аренды не включены платы за электричество, воду и интернет. Важно узнать, кто их оплачивает, и как это происходит. Например, оплата за электричество может требовать предварительной подготовки и согласования.
Безопасность
Проверьте, охраняется ли поселок, качество дверей и замков, особенно если вилла выходит на рисовые поля без ограждений. Видеонаблюдение и охрана также должны быть предусмотрены.
Долгосрочная аренда Hak Pakai Atas Hak Milik
Иностранцы не имеют права собственности на землю, но могут получить право пользования землей (Hak Pakai Atas Hak Milik). Эту аренду можно продлевать до 80 лет.
Цели
Эксперты отмечают, что покупка жилья на острове подходит для тех, кто планирует жить здесь долгий срок, сдавать недвижимость в аренду или для инвестиции.
Возможно также приобрести, арендовать и затем перепродать готовый бизнес по аренде, приобретая недвижимость на Бали. Потому выбор локации зависит от целей инвестора: если для жизни, то, чаще всего, предпочтение отдается Убуду или Букиту. В случае инвестиций, Чангу становится явным лидером. Поэтому при покупке недвижимости на Бали важно:
- тщательно выбирать локацию, в соответствии с целями приобретения;
- учитывать тип недвижимости, в зависимости от целей инвестиции;
- проверять репутацию застройщика, его предыдущие проекты, возможные задержки сдачи объектов, а также документацию на землю и строительство, а также финансовую устойчивость.
P.S. Получить полноценную консультацию и обратиться за помощью всегда можно к нам. Подписывайтесь на нас и смело задавайте интересующие вопросы в комментариях! 😊