Почему на верхних этажах жить удобнее? Важно не опираться на устаревшие стереотипы о протечках и плохом напоре воды на последних этажах или о неприятных запахах и вредителях на первых. Современные строительные технологии и материалы, а также высокая конкуренция на рынке недвижимости побуждают застройщиков к созданию качественного жилья. Квартира на верхних этажах предлагает множество преимуществ: отсутствие шума с улицы, лучшее качество воздуха и при этом избавление от многих неприятностей, характерных для жилья внизу.
Жизнь на нижних этажах: между удобством и компромиссом
Преимущества жизни "на земле":
- Экономия: квартиры на первых этажах стоят дешевле — можно сэкономить до 20%.
- Переоборудование: проще перевести жилье в нежилой фонд.
- Удобство: нет проблем с лифтами, удобная доставка товаров, всегда хороший напор воды.
- Тишина и безопасность: меньше слышимость, толстые стены, нет риска затопления соседей. Парковка под окном позволяет контролировать автомобиль. В случае пожара — легкость эвакуации.
Недостатки "приземленной" жизни:
- Шум и загрязнение: шум не только с улицы, но и из подъезда. Выхлопы от автомобилей под окном и дым от курящих соседей.
- Вредители: доступность для насекомых и грызунов.
- Недостаток света и приватности: отсутствие балконов, мало солнечного света, необходимость плотных штор, чтобы защититься от взглядов прохожих.
- Риск бессонницы: шум от посиделок во дворах летом.
Особенности:
- Коммерческие помещения: шум от посетителей и разгрузки товаров, но тишина ночью.
- Безопасность и удобство: в тихих районах уличный шум и выхлопы не проблема. Однако вам придется поставить решетки на окна, также всегда существует риск затопления при засоре коммуникаций.
- Лифт: нужно платить за лифт, хотя вы им и не будете пользоваться.
Жизнь на верхнем этаже привлекает многих, но жизнь "на земле" тоже имеет свои преимущества. Важно взвешивать все за и против, выбирая между удобством и возможными компромиссами.
Средние этажи: идеальный баланс
Этажи с 3 по 10 представляют собой золотую середину, успешно сочетая преимущества жизни на нижних и верхних этажах, минимизируя их недостатки. Они предлагают оптимальный компромисс между доступностью и видом из окна, избавляя от многих проблем верхних этажей. Однако стоит учитывать, что на уровне 3-4 этажа концентрация выхлопных газов может быть высокой, а смог скапливается примерно на высоте 15 этажей, что делает более высокие этажи предпочтительнее с точки зрения качества воздуха.
Вершины городских джунглей: жизнь на верхних этажах
Почему верхние этажи так привлекательны? Виды, открывающиеся с верхних этажей многоэтажек, захватывают дух: городские пейзажи, бескрайние горизонты и закаты. Чистота воздуха и отсутствие шума делают жизнь на высоте особенно комфортной для жителей мегаполисов. Автомобильные выбросы и пыль, проблемы нижних этажей, здесь не достигают такой концентрации, обеспечивая более здоровую среду.
Обилие солнечного света — еще одно неоспоримое преимущество. Без препятствий свет свободно проникает в помещения, делая их светлыми и просторными. Шум оживленной магистрали не беспокоит тех, кто живет выше 50 метров, обеспечивая уединение и спокойствие.
Стоимость жилья на верхних этажах выше, чем на нижних, разница может варьироваться от 5 до 20% в зависимости от множества факторов, включая класс жилого комплекса, его местоположение, высотность и внутреннюю инфраструктуру. Панорамный вид из окна значительно увеличивает цену, делая такие квартиры особенно привлекательными для покупателей.
Ключевые аспекты выбора квартиры на высоте
Выбор квартиры на верхних этажах подразумевает особые требования к безопасности и комфорту. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Наличие современной противопожарной системы и легкодоступных путей эвакуации.
- Наличие нескольких лифтов, в том числе грузовых, что гарантирует комфортное перемещение.
- Для семей с маленькими детьми критически важна безопасная отделка окон, например, установка защитных цепочек.
- Качество оконных рам и стеклопакетов должно обеспечивать надежную изоляцию от сквозняков и холода.
- Удобное расположение насосов и коммуникаций, что обеспечивает хороший напор воды, но может сопровождаться шумом.
- Старайтесь избегать расположения квартиры рядом с лифтовыми шахтами и техническими помещениями, чтобы снизить уровень шума.
Квартиры на верхних этажах предлагают жизнь в мегаполисе с комфортом, обеспечивая здоровую и спокойную атмосферу.
В нашем телеграм-канале вы найдете квартиры мечты различных планировок, полезные советы для тех, кто живет взрослую ипотечную жизнь, и свежие новости рынка недвижимости. Подписывайтесь!
Читайте также: