Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ, в России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах. К началу текущего года их число составило лишь 44 тыс., что почти вдвое ниже уровня трех предыдущих лет. В 2023 году квартиры стали сдаваться быстрее, особенно в столичных городах. Так, в Москве сдать квартиру можно в среднем за 26 дней (срок стал на 6 дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге за 27 дней (минус 14 дней), в других крупных городах за 45 дней (на три дня меньше). При этом среднее количество просмотров объявлений о сдаче жилья увеличилось на 43% год к году.
«В условиях ограниченного выбора и "вымывания" с рынка наиболее привлекательных лотов аренда существенно подорожала. В столице средняя ставка выросла за год на 40%, до 91 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на четверть (до 44 тыс. рублей), в остальных городах – на 18% (до 35 тыс. рублей). В целом по России сильнее всего подорожал наем квартир-студий – на 21% за год. Двух- и трехкомнатные квартиры стали дороже на 15-16%, "однушки" – на 10%», - отмечено в источнике.
В нем также сообщается, что доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года: собственник, вложившись в квартиру, может получать 5-7% от его стоимости в год, и это без учета долгосрочного прироста стоимости жилья.
В свою очередь, ТАСС сообщил, что недавно вице-премьер РФ Татьяна Голикова поведала о правительственных планах продлить семейную ипотеку. По ее словам, более 918 тыс. семей уже улучшили свои жилищные условия по программе "Семейная ипотека", поэтому российское правительство планирует продлить ее действие. «Жилищные программы – "Семейная ипотека" и выплата в 450 тыс. рублей – показали свою эффективность, поэтому президент, открывая Год семьи, поддержал предложение семей, с которыми встречался, продлить их действие. Правительством готовится соответствующее решение», - сказала она.
По словам Голиковой, программа «Семейная ипотека» со сниженной ставкой 6% по ипотечному жилищному кредиту для семей при рождении детей запущена с 2018 года (для Дальнего Востока – 5%).
В свою очередь, «Домклик» сообщил, что Сбербанк не выявил падения спроса на ипотеку. Так, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции кредитной организации для застройщиков отметил, что количество заявок на получение ипотечных кредитов в Сбербанке в январе было таким же, как в декабре 2023 года.
«Мы сейчас посмотрели на январь – у нас уровень заявок остается на уровне декабря, то есть 17 тыс. плюс заявок в день мы получаем. Со спросом все в порядке», - заявил он.
По словам спикера, с одобрением заявок дела обстоят так же хорошо, так как льготную ипотеку субсидируют застройщики.
«При этом в январе по сравнению с декабрем объемы выдачи ипотеки снизились из-за сезонного фактора – каждый год в этом месяце показатели уменьшаются примерно наполовину – и изменений в условиях льготных программ. В свою очередь, декабрьские выдачи в среднем на уровне 19 млрд рублей, в январе этот объем сократился до 5-6 млрд рублей», - отметил Алексей Лейпи.
#недвижимость