94 подписчика

Список льготных программ по ипотечному кредитованию на 2024 год.

28 февраля 202428 фев 2024

5 мин

Оглавление

Одна ипотека в одни руки и другие важные изменения
Ипотека с господдержкой
Семейная ипотека

В России в 2024 году будут продолжены программы по льготной ипотечной ставке. Несмотря на это, условия некоторых из них были изменены: первоначальный взнос стал больше, а лимит кредита — меньше. В нашей статье вы можете узнать о всех видах льготной ипотеки, которая предоставляется.

Одна ипотека в одни руки и другие важные изменения

С 23 декабря 2023 года правительство повысило минимальный взнос по ипотеке с господдержкой до 30% и сделало одинаковый предельный размер займа для всех регионов — 6 млн рублей (раньше Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область могли взять максимум 12 млн рублей).Второе ключевое изменение касается количества льготных займов. Привлечение одного человека к роли заемщика, созаемщика или поручителя возможно только по одной из льготных ипотечных программ. Только для программы «Семейная ипотека» было сделано исключение. В случае, если первый кредит по данной программе был получен до 23 декабря 2023 года, то второй можно взять без ограничений. После того как вы оформили семейную ипотеку после 23 декабря, вам необходимо выполнить три условия: погасить предыдущую ипотечную задолженность, у вас появился второй ребенок и вы хотите приобрести более просторное жильё. Мы расскажем о всех действующих льготных ипотечных программах и их условиях.

Ипотека с господдержкой

Такая ипотека является наиболее популярной на рынке, так как не предъявляются особые требования к заемщикам. Она будет действовать вплоть до конца июня 2024 года. Существует возможность взять данный кредит у любого гражданина РФ, независимо от его возраста, места работы и семейного положения. Основное условие - ипотечный кредит предоставляется исключительно на недвижимость, которая была возведена застройщиком. Можно приобрести недвижимость в готовом виде (квартиру или дом) у застройщика, либо самостоятельно построить дом. Также есть возможность воспользоваться услугами подрядчика для возведения дома.

Условия получения:

процентная ставка: до 8% годовых;
первоначальный взнос: от 30% (в том исле материнский капитал);
до 6 млн рублей для всех регионов России.
срок ипотечного кредита: до 30 лет.
На момент погашения кредита заемщику должно быть от 18 до 75 лет.
Для получения ипотечного кредита необходимо иметь возраст от 18 до 75 лет.

Семейная ипотека

Это не универсальный способ для семей, которые имеют возможность взять такой займ. Чтобы это осуществить, необходимо иметь хотя бы одного ребенка, родившегося после 1 января 2018 года (или усыновленного, но родившегося после указанной даты) или же рожденного после 1 января предыдущего года. Существует возможность оформления кредита для родителей, которые воспитывают детей в одиночку. Запрет на установление возрастных ограничений для родителей детей с ограниченными возможностями здоровья не распространяется на дату их рождения, однако при этом дети или ребенок должны быть совершеннолетними. Если застройщик предоставляет жильё в аренду, то это разрешено. К исключениям можно отнести сельские местности Дальнего Востока и Арктики, в которых есть возможность приобрести недвижимость на вторичном рынке.

Условия получения:

на момент погашения кредита возраста заёмщика: от 18 до 75 лет;
процентная ставка: до 6% годовых;
от 20% - первоначальный взнос, который может быть материнским капиталом;
до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
до 6 млн для остальных регионов России;
до 30 лет - срок ипотечного кредита.

Ипотека для IT-специалиста

Для сотрудников IT-компаний, которые соответствуют требованиям, предоставляется возможность получить займ на льготных условиях. Самым важным для них является работа в организации, которая имеет аккредитацию от Минцифры. При необходимости, на портале «Госуслуги» можно проверить наличие у вас ИНН или наименование компании. IT-ипотека позволяет приобрести только новое жильё: квартиру в строящемся доме, которая находится на стадии строительства и оформлена в качестве договора ДДУ, или дом, который уже построен. Кроме этого, программа предусматривает возможность строительства дома по договору строительного подряда и приобретения земельного участка для возведения жилого здания.

Условия получения:

процентная ставка по кредиту: до 5% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% с возможностью импользования материнского капитала;
размер до 18 млн в регионах-миллионниках, до 9 млн в остальных регионах;
срок до 30 лет;
возраст получения от 18 до 50 лет;

Внимание! У заемщиков, достигших возраста 36 лет и старше, должен быть установлен возрастной ценз для получения кредитов. При условии, что их средняя зарплата за три месяца до вычета НДФЛ составляет не менее:

от 150 тысяч рублей для сотрудников московский IT-компаний;
от 120 тысяч рублей для сотрудников компаний из других городах-миллионниках;
от 70 тысяч рублей для сотрудников IT-компаний, в остальных городах.

Банком может быть, и обязательно будет, поднята ключевая ставка по ипотеке до ключевой при условии, что заемщик не будет трудоустроен в течение полугода после увольнения из IT-компании. В этом случае ставка увеличится на 2,5–4,5%.

Если ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.

о вопросах адвокатуры в области уголовного права — информация на Дзен-канале Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
на мой Телеграм-Канал ПравоФакты: https://web.telegram.org/k/#@pravoft
ВК: https://vk.com/id710272239
Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
задавайте ваши вопросы в комментариях;
вы можете записаться на консультацию лично ко мне, оставив заявку на сайте http://mkalex.ru или по телефону: 8-495-720-24-66
онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.