Один из самых распространенных вопросов наших клиентов, это какие гарантии мы даем, что продавец получит деньги по сделке.
Важно понимать, что несмотря на всю сложность сделок с долями, в части расчетов, эти сделки практически ничем не отличаются от сделок с целыми объектами недвижимости.
Сейчас на рынке существует несколько вариантов расчётов, защищающих, как продавца, так и покупателя объекта недвижимости.Расчёты можно произвести через сейфовую ячейку, аккредитив, эскроу-счет или депозит нотариуса.
Все вышеперечисленные варианты расчётов объединяет то, что денежные средства покупателя «блокируются», покупатель не имеет возможности ими распорядиться, и при совершении сделки, денежные средства перейдут в собственность Продавца. То есть если денежные средства заложены в ячейку, или внесены на счет (аккредитив, эскроу-счет, депозит нотариуса), то при совершении сделки, продавец получит денежные средства, даже если по каким-то причинам покупатель «передумает».
Именно правильно выбранный способ расчётов является гарантией получения денежных средств продавцом.
Если же Ваш потенциальный покупатель предлагает Вам произвести расчёты после перехода прав на недвижимость, то это повод задуматься о его добросовестности.