По убеждению застройщика, двор – это место, которым хотят пользоваться все жители.
Во дворах пора создавать зеленую зону для всех, а для детей разрабатывать единые плей-хабы на несколько кварталов. Таким мнением на Российской строительной неделе поделился руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.
По данным девелопера, детские площадки сейчас занимают около 20% от дворового пространства, и это нормативное значение за последние десятилетия никак не менялось. Меж тем потребности современных детей становятся другими – им требуется больше пространства и общения со сверстниками, уверен эксперт.
«Мы в какой-то момент пришли к тому, что городские дворы стали исключительно детскими площадками с противопожарным проездом. Однако двор – это место, которым хотят пользоваться все жители. Он становится неким продолжением дома для каждого. У нас достаточно быстрый темп жизни и человек, заходя в это пространство, должен настраиваться на домашний лад после рабочего дня. В таком случае двор должен быть рекреационным и очень зеленым местом, буквально "мини-лесом". Такая концепция помогает двору с годами становиться только лучше – зелень разрастается, деревья становятся выше, в отличие от привычных детских площадок, которые за это время изнашиваются», – отметил Булат Мирзаханов.
Шумные игровые и спортивные функции, по мнению представителя «А101», логичнее выносить за пределы дворового пространства, в так называемые карманные парки или на общие «пустые» территории между домами.
«Уже сейчас в новых районах появляются крупные плей-хабы – это современные детские площадки, которые больше и интереснее обычных. Они объединяют сразу несколько кварталов, тем самым у юных жителей района и появляется возможность коммуницировать с большим количеством сверстников, что развивает социальные навыки», – пояснил Булат Мирзаханов.
Также девелопер подчеркнул, что бóльшие размеры территории, на которых располагаются плей-хабы, позволяют проектировать игровые комплексы без заранее спланированных сценариев игр. Таким образом эти пространства не предписывают игру, а наоборот – помогают ее создавать, стимулируя при этом интерес к изучению мира и свои возможности.
Вместе с тем важно уделять внимание пространствам не только для маленьких жителей района, но и для подростков, которым плей-хабы уже не интересны – считает эксперт. Для последних, помимо скейт-парков, можно организовывать арт-площадки для легальных граффити. Так молодым людям будет проще включиться в социальную среду города и они получат возможность признания.
«При этом не стоит полагать, что дворы, как рекреационные зоны с развитым озеленением будут неинтересны детям и подросткам, наоборот, у них появляется новая площадка для более спокойного времяпрепровождения. Например, в теплое время года там можно почитать книгу или позаниматься садоводством с родителями. Сами территории таких небольших рекреационных зон становятся более сложными, разнообразными для взгляда. Это достигается благодаря геопластике (рельефам), и разными уровнями озеленения. Их начинают проектировать максимально отличающимися от городской среды, где шумно, пыльно и всегда много людей», – добавил в заключение Булат Мирзаханов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».