Когда на рынке такое турбулентное время, и хочется купить квартиру за свободные деньги, то скорость решает многое. К нам обратилась клиентка, которая хотела купить двухкомнатную квартиру у метро Академическая с бюджетом примерно в 19,5 млн рублей.
Мы посмотрели несколько объектов – один из них понравился клиентке, но она решила продолжить поиски для того, чтобы принять окончательное решение. Мы пользуемся разными инструментами, в том числе и подпиской на ЦИАН – рекомендую вам поступать так же. Мы выделяем конкретную область и вбиваем определенные параметры, поэтому видим все объекты, которые появляются, первыми. К примеру, кто-то выставил объект ночью: утром мы уже об этом узнаем, свяжемся с продавцом и готовы будем его посмотреть.
И вот, наконец, вышла квартира за 18 млн рублей – т.е., на полтора миллиона рублей меньше нашего бюджета! Поскольку она пришла нам по подписке, мы позвонили первыми – продавец выставил объект в пятницу ночью, и уже в субботу утром мы с ним связались.
Мы договорились на просмотр в тот же день в 16:00, поскольку у нашей клиентки были свободные деньги, и она была готова к покупке. После этого мы связались с клиенткой и сообщили, что нашли ей отличный вариант в нужной локации – собственник срочно продавал квартиру, поскольку переезжал жить в Израиль. Он продавал квартиру без агента, поэтому намеренно выставил ее на 1,5 миллиона дешевле рынка, чтобы выйти на сделку на следующей неделе.
Каково же было наше удивление, когда клиентка заявила нам, что она находилась на даче и хотела отдохнуть в выходные, поэтому такое быстрое решение принять не готова. Мы еще раз намекнули ей, что на кону было полтора миллиона рублей выгоды – неужели ради них нельзя было выбраться на 2 часа с дачи? Однако клиентка была непреклонна, отказавшись приезжать в выходные и решив посмотреть квартиру в понедельник.
Само собой, до понедельника квартира не дожила – уже во вторник собственник вышел на сделку и продал ее. Все объекты, которые мы смотрели после этого, не подходили нашей клиентке – каждый раз она вспоминала ту самую квартиру. Теперь при встрече с нашим агентом она ругает и винит себя, что не послушала нас: “Какая дура я была! Я думала, что вы шутите! Почему вы не убедили меня, чтобы я все-таки поехала?”.
Мы часто видим такое – на рынке постоянно появляются квартиры, которые нужно купить быстро, причем сделать это можно на 5-8% дешевле рынка, как в нашем случае. Полтора миллиона рублей на дороге не валяются, и скорость реально влияет. Друзья, если в подобной ситуации на рынок выходит новая квартира, бросайте все дела и бегите ее смотреть – на этом вы действительно сможете сэкономить приличную сумму денег.
Теперь мы занимаемся поисками и ждем лучшее время для покупки, хотя могли бы уже быть с квартирой, сдавать ее и получать ежемесячное вознаграждение, сэкономив при этом полтора миллиона рублей.
А у вас были случаи, когда из-за скорости клиента или же вашей нерасторопности вы теряли деньги? Поделитесь в комментариях.
Ну а если вы покупаете объект недвижимости, обязательно посетите наш вебинар “Как перед покупкой проверить объект и собственника и не нарваться на мошенников” – именно там мы разбираем все шаги покупки и 45 рисков, которые существуют, а также учимся проверять объекты дистанционно. Регистрируйтесь по ссылке тут.
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар:Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций https://clck.ru/35xpPW
Регистрация на вебинар: Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli