Обезопасить себя при сдаче или аренде жилья, помогает грамотно составленный договор.
Как его составить? Какие пункты включить в договор?
Давайте разбираться ⤵️
Паспортные данные
Документ без указания паспортных данных - не документ. Договор аренды не исключение. В данном документе должны быть указаны паспортные данные как арендатора, так и собственника жилого помещения.
Подтверждение права собственности
Хозяин недвижимости обязан предоставить документ о праве собственности на жилое помещение, а также внести данные из данного документа в договор аренды.
Срок аренды
Ещё один важный пункт - срок аренды. Обычно, договор аренды заключается на год с последующей пролонгацией.
Арендная плата
Архиважно прописать в договоре сумму ежемесячной арендной платы. При этом, необходимо указать, что арендатор оплатит месяц проживания вперёд, а также оставит хозяину страховой депозит. Второй может быть разбит на 2 части и оплачиваться в два захода с выплатой арендной платы.
Сроки и порядок расчёта
Для избежания недопонимания, в договоре аренды важно прописать порядок расчёта:
- По каким числам арендатор обязуется вносить платёж;
- Каким образом осуществляется оплата, наличными или безналичным расчётом.
Условия повышения арендной платы
Обеим сторонам будет гораздо спокойнее, если в договоре будет прописан пункт с условиями повышения стоимости аренды. Это позволит обеим сторонам более точно определить свои возможности.
Коммунальные услуги
Один из необходимейших пунктов - условия оплаты коммунальных услуг.
Помимо аренды самой квартиры, арендатор обычно оплачивают счета за интернет, электроэнергию и воду по счетчикам.
Количество проживающих
Количество человек, которые могут проживать в квартире вместе с арендатором, лучше всего прописать в договоре. Также, отдельным пунктом прописывается возможность нахождения там животных.
Условия досрочного прекращения договора
В данном пункте каждый прописывает то, что считает нужным. Какие действия арендатора влекут за собой расторжение договора? На каких основаниях арендатор может досрочно расторгнуть договор?
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ!
МЫ ВСЕГДА РАДЫ ПОМОЧЬ 🤗