Но, как не странно, в некоторых локациях "побеждает" пока не первичка, а вторичка, и разрыв там уже в её пользу - аж до 30 %. То есть, если считать по "краям" разбросов ценников, то рынок жилья "порвался" фактически "полностью" - на 100 %. Ибо разница от более дорогой вторички и до более дорогой первички таковая и есть).
Что-то я за своими "прогулками" по дальним рубежам упустил немного информацию про интересное. Возможно, информация будет кому-то полезной. Читаем, сохраняем, вдруг пригодится.
Как сообщают в ЦИАН.Аналитика, в прекрасной нашей столице рыночек жилой недвижимости "порвался" даже чуть более, чем наполовину, в части разницы ценников на первичку и вторичку в некоторых районах Москвы.
Правда, в заголовке они немного закликбейтили, и ради "красного словца" не пожалели и отца буковок и циферок:
Но не пугайтесь, это же ЦИАН. Всё не так плохо. 60 % разницы ценников в паре "вторичка-первичка" далеко не во всей Москве, это врут календари "цианоиды" преувеличили (ничего криминального и личного, ну, вот аналитики из ЦИАН.Аналитики, их же и так можно назвать по правилам русского языка, верно же 😉😇?) .
Но порвался рынок жилья на две половинки - вторичную и первичную далеко не только в столице.
В некоторых регионах дела в общем ещё и похуже - разница ценников в этой "жилищной паре" доходит местами в России и почти до 70 %.
Но напоминаю, что цифры брались именно с ценников - то есть не с реальных цен продажи, а с вывешенных на платформе "хотелок". Учитывайте это.
Тем не менее, в общем объёме данные очень показательны.
Особенно могут они пригодится всем тем, кто планирует переезд в какой-либо регион России.
А значит, будет продавать своё жильё там, где живёт сейчас, а покупать там, где планирует жить в будущем.
Вот большая часть регионов с максимальной разницей в ценниках:
Лидер в этом "состязании" первичных и вторичных жилых метров прежний - Астраханская область. Которая даже от второго и третьего места - Пермского края и Хабаровского края с их 50 % очень сильно оторвалась. Как-то я уже писал про этот разрыв в раскладке по регионам. С тех пор он существенно вырос.
Московская агломерация - в "хвосте" таблицы в статье не видна с её 2,2 %.
При желании более подробную информацию можете посмотреть в источнике. Там будут и те регионы, что в таблицы здесь не вошли.
С крупнейшими городами ситуация немного "лучше", и максимальный и средний разрыв поменьше:
Здесь "пик" разрыва как раз "всего-то" на уровне 40+ % в Набережных Челнах и в Нижнем.
Удивительна ситуация внутри Москвы.
Здесь разница в разрыве между вторичкой и первичкой достигает просто чудовищных значений - вверху Марфино с 60 %, в самом низу - невидимый здесь ниже в таблице район Чертаново Южное с 0,1 %. Его можно наблюдать со всеми прочими в указанном выше источнике.
Меньше всего разрыв в московской агломерации конечно же в Московской области, как наиболее "свежей" и "молодой" по части имеющихся там возведённых МКД. В лидерах с 18 % - Люберцы, на "минималках" - Щёлково также с минимальной разницей в 0,1 % (но уже в пользу вторички), и Химки, Одинцово, Домодедово и Подольск, где вторичка даже дороже новостроек.
То есть есть места в России, где за вторичку хотят больше, чем за первичку.
Но больше всего разница разрыва в ценниках в пользу вторички достигает также в некоторых московских районах.
В Тропарёво-Никулино она составляет аж 31 % - удивительное - рядом!
Не сильно отстают в этом с 20+ % районы Тимирязевский и Бибирево.
Вот такое положение дел по информации от экспертов одного из известных российских порталов, специализирующихся на недвижимости.
Наизучали вот эксперты, а вам теперь с этим жить).
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Мой телеграм-канал ждёт своих подписчиков и желающих познать настоящий Дзен, а не этот вот фейковый (там тоже зажигаю 😉😎):
Ну а здесь на Дзене не забываем прожать "лайк" и оставить комментарий).
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡