В Известиях вышли две статьи.
Чтиво контрастное.
Первая:
В 11 регионах выступили за продление льготной ипотеки на новостройки. Там отмечают проблемы с несданным жильем, на которое не хватает спроса уже сейчас. В правительстве одной из областей сообщили, объем непроданного в 2,8 раза превышает показатели начала 2023 г. В случае прекращения госпрограммы строительство в регионе может полностью остановиться.
В другой подчеркнули, завершение программы льготной ипотеки создаст перспективу заморозки недавно начатых проектов. Возникнут риски банкротства местных игроков.
Опрошенные банкиры оценили возможное снижение спроса на новостройки в случае полной отмены «льготной» ипотеки в 70%.
Регионалы из 11 областей обратились в центр с просьбой сохранить льготку хотя бы у них и после 1 июля, пусть и в модифицированном виде.
Вторая публикация.
По данным Этажей в России стали одобрять меньше ипотечных кредитов для покупки квартир.
В топ-15 банков одобряют в феврале только 59% заявок на новостройки и 55,4% — для приобретения вторички. В 2023 году средний показатель находился на уровне 80–82%.
Далее, текст:
«С 1 марта ЦБ вводит новые ограничения в отношении размера ПВ и текущего ПДН заемщиков. После этого банки станут еще более жестко подходить к их оценке. С учетом нововведений одобряемость заявок продолжит снижаться, не исключено, что в перспективе нескольких месяцев она может стать ниже 50%».
Можно вспомнить 1 июля, когда у ЦБ возникнет право вводить количественные ограничения.
Я это к чему.
Петиция местных властей явно не по адресу.
Каким образом сохранение льготных ипотек изменит тренд на уменьшение одобряемости, свяжет руки ЦБ определять объёмы выдач поштучно.
Добиться благополучия для себя, своей территории обращением в Правительство?
Святая наивность.
В курсе, что на клочке земли в центре урагана светит яркое солнце, наступает полная тишина.
Ненадолго!
Регионалы рассчитывают на благополучный исход в «глазу бури».
Что ж, пробуйте!