Продали и получили в дар недвижимость в 2023 году? Тогда вам необходимо не позднее 2 мая 2024 года подать декларацию о полученных доходах по форме 3-НДФЛ.
Но есть исключения, когда подавать декларацию не нужно:
– недвижимость была продана по истечении минимального предельного срока владения (3 года – после дарения, 5 лет – после покупки);
– недвижимость была получена в дар от близкого родственника;
– за весь 2023 года продано недвижимости (садовых домиков, земельных участков) на сумму, не превышающую 1 млн рублей;
– за 2023 год продано гаражей, бань и кладовых на сумму не более 250 тысяч рублей.
Но иногда люди забывают подать декларацию. Самые распространенные ошибки:
– взамен проданной недвижимости сразу же купили другую, т.е. деньги потратили, из чего сделан вывод о том, что доход не получен и налог платить не нужно;
– продали недвижимость за ту же сумму, за которую приобрели ее до этого (в декларации нужно показать, что хотите снизить налогооблагаемую базу на сумму ранее понесенных расходов, и доказать эти расходы прилагаемыми платежками/расписками);
– продали квартиру, приобретенную на кого-то из родителей более 3 или 5 лет назад, а перед продажей выделили доли детям, не забудьте, что раз детям в квартире доли выделили буквально перед продажей, то, значит, у них еще не истек минимальный предельный срок владения.
Наталья Шипилова