Если у собственника нет желания или возможности заняться продажей самостоятельно – очевидно, придётся искать альтернативные варианты. Какие вопросы возникают прежде всего?
Нужно ли приезжать в Болгарию?
Не обязательно, в текущих условиях всё больше собственников предпочитают проводить продажу удалённо. Для этого нужно доверенное лицо, которое совершит сделку и проконтролирует перевод средств (= знакомые или риелтор).
Как подтвердить право собственности?
Для этого нужно а) представить копию нотариального акта, который был выдан при покупке, или б) заказать заверенную копию в регистре.
Как агент / доверенное лицо попадёт в квартиру?
Зависит от комплекса, в котором находится объект: иногда достаточно, чтобы собственник связался с УК по email и сообщил о визите агента / предоставил доверенность в свободной форме. Если физически ключ находится только у владельца (не в Болгарии) – а) придётся переслать его в страну ЛИБО б) отправить нотариальную доверенность помощнику с разрешением заменить личинку замка.
Во сколько обойдётся процесс продажи? И как получить средства? Обо всех нюансах и подводных камнях читайте в подробной статье на Приане