Председатель Общественного совета при Минстрое России обозначил актуальные направления развития жилищного строительства
Сегодня, 27 февраля, состоялось заседание Общественного совета при Минстрое России. С докладом о результатах работы за 2023 год и направлениях работы на текущий год выступил председатель совета Сергей Степашин.
По его словам, жилье становится все менее доступным, несмотря на увеличение объемов строительства. При этом наблюдается снижение фундаментальной доступности жилья, то есть соотношения цен на жилье и доходов населения. И это стало в настоящее время новым вызовом на рынке жилой недвижимости.
Чтобы решить вопрос повышения доступности жилья, Сергей Степашин предложил реализовать ряд мер. В первую очередь, это касается пролонгации программы «Семейная ипотека». «При продлении «Семейной ипотеки» предлагаю подумать над некоторой модификацией ее условий, распространив ее на вторичный рынок жилья, а также на молодые семьи, пока не имеющие детей и собственного жилья, то есть желающие приобрести свое первое жилье», – предложил эксперт.
Не менее важно, по его мнению, решить вопрос создания арендного жилья. «Сегодня ДОМ.РФ уже реализует программу создания арендного фонда, в том числе по поручению Президента России на Дальнем Востоке. В отдельных субъектах Российской Федерации созданы первые наемные дома. Но в целом потребность в цивилизованном и легальном арендном жилищном фонде требует реализации гораздо более масштабных мер», – считает Сергей Степашин.
В частности, по его мнению, решить задачу создания арендного жилья только за счет бюджетных средств или только за счет частных инвестиций невозможно. Необходимо использовать концессии и государственно-частное партнерство. В таком случае будет возможно до 2030 года построить не менее 20 миллионов квадратных метров арендного жилья. С этой целью необходимо ускорить принятие законопроектов и внести изменения для поддержки данной инициативы.