Цены на вторичное жилье падают из-за нежелания покупателей делать ремонт

Стагнация на вторичном рынке недвижимости, начавшаяся в конце прошлого года, длится до сих пор. Если квартиры в новостройках хабаровчане по-прежнему покупают за счет действия льготных ипотечных программ, то с жильем в старых домах дела обстоят сложнее. Высокая ставка удерживает горожан от приобретения квадратных метров, и в итоге они интересуются только теми квартирами, которые не требуют дополнительных вложений.

- Даже по средним рыночным ценам люди неохотно сейчас берут жилье, если надо будет сверху тратиться на ремонт. Максимум просто смотрят. Некоторые собственники в связи с этим начали снижать стоимость, причем иногда очень резко - наблюдала такую ситуацию на днях на Гамарника. Там квартира с 5,6 миллиона подешевела до 4,5 буквально за день. Конечно, это не массовое явление. Возможно, люди просто хотят продать недвижимость побыстрее. И тем не менее если нет ремонта, покупатели даже при хорошей цене вряд ли заинтересуются предложением, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.

Зато если квартира уже с ремонтом и в нее можно въехать сразу после покупки, то люди готовы идти на сделку, даже если цена будет чуть больше рыночной. И ипотеку берут, несмотря на высокую ставку.

- Например, на той же Гамарника недавно продавали квартиру в «хрущевке» по чуть завышенной цене, но она очень быстро «ушла», потому что там свежий хороший ремонт, вся обстановка новая. На такие варианты спрос есть, - отметила риелтор.

Кроме того, обычно покупатели рассчитывают, что хозяева вместе с ремонтом также оставят им мебель и технику, потому что тратиться на обустройство жилья многие не хотят.

Напомним, Хабаровск в последние несколько лет активно застраивается, однако, несмотря на увеличение предложения, цены не опускаются, а даже наоборот, все ближе подбираются к 200 тысячам за квадратный метр. На все возмущения по этому поводу краевые власти разводят руками: отмечают, что контролировать девелоперов не могут, но в целом стоимость «квадрата» в городе и так одна из самых низких по Дальнему Востоку.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru