На Ленинском проспекте началось строительство второго по высоте жилого здания Москвы — 75-этажного комплекса The Five. Небоскреб возводится в Донском районе столицы — недалеко от площади Гагарина, в эксплуатацию его введут в третьем квартале 2026 года. Параллельно с этим застройщик ведет коммерческое расселение жителей старого фонда. В январе 2024 года была преодолена отметка в 70% первой очереди домов. А полностью процесс расселения строений 1949−1966 годов по 5-му Донскому проезду должен завершиться в 2025 году.
«Коммерческое расселение жителей идет согласно плану. На сегодняшний день в четырех домах района (корпуса № 1, 4, 7, 13 владения 21) уже расселено 71,14% жилых объектов, а в первых трех расселяемых (корпуса № 1, 4, 7) — 82,68%. К расселению осталось 15 жилых объектов, из них квартир — 10. Жилые объекты представляют собой квартиры и комнаты в коммуналках, когда в одной квартире может быть несколько отдельных кадастровых объектов», — отметил руководитель отдела по работе с населением «5 Донской» Денис Кошелев.
Всего расселено 83 семьи и заключено 120 договоров на покупку новых квартир либо получение денежных выплат. С каждым жителем и каждой семьей проходят переговоры, оказывается помощь с оплатой долгов за коммунальные услуги, приватизацией и юридическим сопровождением сделок. Все жители при расселении получают квартиры большей площади, а те, у кого ранее была комната в коммунальной квартире, разъезжаются в однокомнатные или двухкомнатные квартиры.
Преимущественно жители расселяемых домов выбирают квартиры по Калужско-Рижской линии метрополитена — на «Академической», «Нагорной», «Нахимовском проспекте» и в «Теплом Стане». Также — на юге Серпуховско-Тимирязевской линии метро и в Новой Москве.
По данным компании, с 2021 по 2024 год 36% жителей выбрали покупку новой квартиры с помощью застройщика, 46% — деньги для самостоятельного поиска квартиры, а еще 18% предпочли комбинированный вариант — с помощью риелтора застройщика нашли квартиру, которая стоила дешевле, чем сумма выкупа, и получили остаток денежной компенсацией.
«Я вместе с семьей прожила 18 лет в 13-м корпусе. Купили квартиру с перспективой сноса. 18 лет ожиданий, и мы бесконечно рады, что в мае 2023 года нам после подписания договора с застройщиком выделили сумму для покупки нового жилья. Мы не одни такие, 80 семей были расселены», — отмечает Инга Базаева.
«Новое жилье, приобретаемое жильцами взамен расселяемых квартир и комнат, в среднем в 1,8 раза больше по площади. На сегодняшний день мы не получили ни одной рекламации по поводу того, как компания исполнила свои обязательства. Люди сами выбирают район для переселения и предпочтительный вариант для конкретной семьи. В случаях, когда жители предлагают свои варианты переезда в различные районы Москвы, мы помогаем найти наиболее выгодные варианты покупки недвижимости. Маломобильным людям, ветеранам и многодетным семьям компания помогает организовать переезд», — добавил Денис Кошелев.
Фото: ООО «СЗ 5 Донской»