Почти в 1,5 млн рублей жителям Щербинки обошлись попытки УК «ПИК-Комфорт» переписать дом на свою дочернюю структуру. Именно на такую сумму увеличилась стоимость контракта на замену лифтов: заключение договора с лифтовым заводом вынуждено откладывалось в течение многих месяцев из-за чехарды со сменой управляющих.
Дом на улице Космонавтов, 7 в Щербинке в управлении УК «ПИК-Комфорт» находился все последние несколько лет. По словам жителей, за это время управляющие домом практически не занимались. В подвалах постоянно стоит вода, межпанельные швы протекают, в квартирах отсыревают стены и образуется плесень. Лифты уже давно выработали свой срок эксплуатации и нуждаются в замене. В одном из подъездов несколько лет назад случилась трагедия – лифт с пассажирами оборвался. Один из жителей пострадал.
«В мае прошлого года представители ПИКа сообщили нам, что будет общее собрание, на котором нам предстоит выбрать новую УК. Нам открыто заявили, что это дочерняя структура самого ПИКа», - рассказал один из представителей инициативной группы жителей.
Правда и организация, и само общее собрание собственников (ОСС) походили, мягко говоря, странно. Официального уведомления о проведении ОСС и его повестке жителям не представили. В течение двух недель представители управляющей компании хаотичным образом раздавали жителям бюллетени. Часть собственников бланки для голосования не получили вовсе.
Все эти нарушения, впрочем, не помешали, якобы, избранной УК – ООО «Союз-Новомосковский» подать пакет документов в Мосжилинспекцию (МЖИ) 30 июня прошлого года.
Возмущенные жители обратились в МЖИ с просьбой ознакомиться с представленными УК документами. «Мы посмотрели подписи в протоколе, оказалось, что все поддельные. Более того, среди участников голосования оказались даже давно умершие собственники», - отмечают в инициативной группе.
Примечательно, что чехарда со сменой УК пришлась аккурат на тот период, когда подошел срок заключения договора с лифтовым заводом на поставку оборудования. Взносы на капремонт жители собирали на спецсчете, а владельцем спецсчета в то время была УК «ПИК-Комфорт». Средства поставщикам лифтов управляющие не перечислили, так что заключение договора было отложено в долгий ящик. По информации жителей, сумма договора тогда составляла 10,6 млн рублей.
«Мы собрали подписи практически всех жителей нашего дома, которые подтвердили, что они не принимали участия в голосовании за новую УК и обратились в прокуратуру. Однако в ответ нам пришла отписка о том, что нарушений в проведении ОСС нет, а если мы не согласны, то можем обратиться в суд», - говорят жители.
Похожую отписку жители получили и из МЖИ: основания для внеплановой документарной проверки отсутствуют.
Что интересно: избранную по фейковому протоколу УК «Союз-Новомосковский» в итоге внесли в реестр лицензий только в декабре прошлого года. Первые квитанции от этой УК жители получили в январе. В платежном документе оказалось всего две строчки: содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. А вот суммы выглядели удивительно. Например, собственникам двухкомнатной квартиры 52 кв. метра выставили счет на 15 тысяч рублей. Откуда взялись такие тарифы жители не знают.
Есть и еще одна странность. В квитанциях от новых управляющих нет счетов ни за коммунальные ресурсы, ни за вывоз мусора. Представители компании уверяют жителей, что эти счета появятся позднее, так что оплатить придется сразу за 3-4 месяца. Нетрудно догадаться, что в этом случае за квартплату придется выложить несколько десятков тысяч рублей.
Не торопятся новые управляющие и решить проблему с лифтами. «Договор с лифтовым заводом подписали в начале января. По нему в течение пяти дней надо было оплатить 60% стоимости. Но этого не сделано до сих пор», - констатируют представители инициативной группы. Кстати, стоимость договора на поставку лифтов с лета прошлого года изменилась: если раньше лифты обошлись бы жителями в 10,6 млн, но сегодня сумма уже перевалила за 12 млн. Дальнейшие проволочки с оплатой договора могут в очередной раз влететь жителям в копеечку.
Не исключено, что управляющие намерено затягивают перечисление средств и оформление договора. Все дело в том, что спецсчет на капремонт вот-вот должен перейти в «общий котел». «Если мы не успеем все оформить с лифтами, то тогда нами будет заниматься региональный фонд капремонта. Будут ли они менять лифтовое оборудование, большой вопрос. Да и выбрать поставщика лифтов тогда мы точно не сможем», - говорят жители.