Моя история – яркий пример того, что даже в самые мрачные времена не надо отчаиваться. И рано или поздно в жизни каждого наступает белая полоса.
Ребенок Олимпиады
Я – ребенок Олимпиады. Слыхали про таких?
Это те, кто родился в СССР после проведения 22 Летних Олимпийских игр. Тогда в столицу приехали спортсмены со всего мира, в том числе, из африканских стран. У простых советских граждан и гражданок закрутились романы с иностранцами, в результате которых на свет появились очаровательные дети. И моя мама оказалась в числе студенток, которые обзавелась в ту пору кудрявыми пупсами.
И понеслось. Бабушка с дедушкой не смогли простить своей дочери необычного внука. С отцом ребенка тоже не сложилось. Мой папа очень любил маму и меня, но советское государство разлучило нашу семью. Отец был вынужден вернуться в Гвинею, в СССР его больше не пустили. А маму соответственно не выпустили из страны. Родители сначала писали друг другу нежные письма и надеялись на встречу, но через пару лет стало понятно, что вместе им быть не суждено.
И у каждого началась своя жизнь.
Первые трудности
Маме приходилось в буквальном смысле выживать – хорошо хоть квартира досталась от тетки. Она работала на трех работах, но денег хватало в обрез.
Мне повезло с ближайшим окружением: в школе и с ребятами во дворе мы очень дружили. Но не все были столь приветливы по отношению к мальчику с другим цветом кожи. В 90-е годы мне пришлось особенно туго. В период разрушения прежнего государства и на пороге становления нового мира на постсоветском пространстве процветали невежество, агрессия и безнаказанность. Подростки сбивались в банды «по интересам» и преследовали тех, кто был на них не похож. Я, как вы понимаете, сильно отличался от большинства типичных россиян – и преследовали меня часто. Зато я научился очень быстро бегать – гены папы-легкоатлета не подкачали.
Я понял, что для меня есть один путь, чтобы преуспеть: учиться, учиться и еще раз учиться – на этом и сконцентрировался. Однако я не мог и подумать, что самые темные и мрачные времена были еще впереди. И начались они, когда мама сильно заболела.
Белая полоса
Мама болела несколько лет, за это время образовался огромный долг за невыплаченный ею микро-кредит. Потом ее обманули «риелторы» и мы остались без жилья (от меня она всё тщательно скрывала). Бабушка с дедушкой забрали маму к себе, но меня так на порог и не пустили.
Около года я скитался по друзьям и знакомым, а всё, что зарабатывал, отдавал за лечение и возврат долга. И в тот момент, когда я уже подумывал о полной бессмысленности собственного существования, меня нашел отец – через соцсети. И я уехал в Гвинею.
Там начался мой взлет: папа закрыл долги, оставшиеся в России, и помог организовать собственный бизнес, который всего за полтора года вышел на международный уровень.
Я стал зарабатывать огромные суммы, женился, завел двух детей – и решил показать им историческую родину. Но приезжать «в никуда» я не хотел – поэтому решил купить просторную четырехкомнатную квартиру в Москве.
Блага цивилизации
Я уже давно убедился в том, что надо пользоваться благами цивилизации. Поэтому квартиру стал подыскивать через специальный онлайн-сервис.
Этот сервис ориентирован на тех, кто планирует покупку квартиры в Московском регионе и хочет оценить все возможные варианты дистанционно. Чтобы воспользоваться этим сервисом, не нужно никуда ехать. Достаточно понимать, какое именно жилье вам требуется и по какой цене. Все подробности и нюансы вы сможете изучить, когда робот-подборщик пришлет список подходящих по всем параметрам ЖК на электронную почту. Достаточно перейти по каждой ссылке и посмотреть, где строится дом и что находится рядом с ним (парк, водоем или кладбище с заводом).
Что радует, среди предложенных новостроек не будет рекламных или неликвидных лотов – потому что робот ничего не рекламирует. Он действует строго в соответствии с запросом пользователя – четко и абсолютно беспристрастно. Кроме того, каждая новостройка, прежде чем попасть в базу данных, проходит тщательную проверку на всех уровнях. Проверяют как застройщика, так и сам проект. Оценивается репутация девелопера, наличие или отсутствие у него домов-долгостроев и судебных исков от дольщиков. Кроме того, каждый ЖК обязан иметь весь необходимый набор документов, начиная от разрешения на строительство и заканчивая проектной декларацией.
Приятным открытием для меня стало то, что робот имеет доступ к закрытой информации о скидках и акциях, которые предлагают застройщики. В некоторых случаях это может быть серьезным аргументом в пользу принятия решения о покупке квартиры.
Шесть вопросов
Итак, чтобы понять, что вам требуется, робот проводит опрос, состоящий из 6 вопросов:
1. Где вы планируете приобрести жилье: в самой Москве, Новой Москве или в Московской области?
2. Сколько комнат вам нужно?
3. Насколько для вас важно, чтобы в пешей доступности от дома находилась станция метро?
4. Хотите, чтобы робот нашел квартиру в уже готовой новостройке, или можете подождать, пока завершатся все работы, в течение полугода-года?
5. Нужна ли вам готовая отделка?
6. На какую стоимость квартиры рассчитываете (ценовой диапазон «от» и «до»)?
Цену робот предлагает не наобум, он исходит из запросов потенциального покупателя. То есть, трехкомнатная квартира в центре Москвы никак не может стоить 2 млн руб., а 20-метровая «студия» на окраине – 75 млн руб. Соответственно, ценовая «вилка» для каждого пользователя будет разной, в зависимости от поставленной задачи. Впрочем, робот дает возможность выбрать сразу несколько вариантов ответов – это позволяет посмотреть и сравнить аналогичные по параметрам квартиры, расположенные, положим, в столице и в ТиНАО.
Мне робот за 20 секунд нашел 228 квартир в 20 новостройках – потому что у меня была возможность не ограничивать себя финансово (я искал квартиру в готовом доме, с полной отделкой, рядом с метро и с количеством комнат «три и более» с бюджетом более 30 млн руб.). Но ради любопытства я задал в параметрах поиска цену «до 20 млн руб.» – и робот подыскал 23 квартиры в 4 домах.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/