Всем привет!
Сегодня Я хочу рассказать про один из своих фаворитов среди Жилых комплексов. И это Golden City от застройщика Glorax. Находится этот проект на Васильевском острове, а точнее на его намывной части. Для меня весь проект Golden City является единым целым ансамблем на берегу Финского залива, хоть он и состоит из трех жилых комплексов.
Чуть позже Я расскажу, чем меня так привлек этот проект, даже с тем учетом, что к Васильевскому острову, как к месту проживания, Я всегда был равнодушен. Я знаю, что есть жители города, которые обожают «Ваську» и никогда бы не переехали отсюда. Васильевский остров, как и «Петроградка», имеет свою фан-базу петербуржцев и гостей города. И многие, кто переезжает из других городов в Питер, мечтают о квартире именно в этих локациях. Конечно же эти районы имеют определенную историческую ценность. Но говоря о намыве, мы не увидим той самой архитектуры. Это уже совершенно новый район с современной архитектурой.
Для Петербурга и Васильевского острова в целом это не первый опыт намывных работ и увеличения площади острова и города. Особенно активно намывные работы шли в 1960-х годах. На вновь образованных тогда территориях проложили Морскую набережную, ул. Кораблестроителей, построили Морвокзал, гостиницу «Прибалтийскую» и множество жилых домов. В общей сложности со второй половины ХХ века площадь города увеличилась благодаря намыву более, чем на 3000 га.
Проект комплексного освоения территории Васильевского острова был запущен в 2006 году. Он предполагал строительство пассажирского портового терминала, жилых и коммерческих зданий на территории 476 га. Пассажирский портовый терминал начал свою работу с 2008 года. Так что у жителей новой намывной части сейчас есть возможность отправиться в морское путешествие, можно сказать, выйдя из подъезда.
Возращаемся к проекту GloraXa. GloraX работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2014 года и уже реализовал достаточно много успешных проектов.
Весь проект Golden City включает в себя 3 жилых комплекса: 5 кварталов ЖК Golden City, ЖК Glorax Василеостровский и квартал премиум сегмента ЖК GloraX Premium Василеостровский.
Как позиционирует сам застройщик: Golden City и GloraX Василеостровский относятся к бизнес-классу, собственно, GloraX Premium - как бы это очевидно не было из названия, к премиум-классу. Хотя странно, что в этом проекте присутствуют квартиры-студии, которые не свойственны для такого класса жилья.
GloraX Premium находится на первой береговой линии, то есть максимально близко к Финскому заливу. Golden City расположен в линию за ним, вдоль берега пассажирского терминала. А жилой комплекс GloraX Василеостровский же находится за терминалом.
Над общей архитектурой концепцией объекта работал голландский консорциум КСАР+Orange Architects совместно с петербургским бюро « А.Лен».
Дома выполнены в стиле «Хаотизм» и украшены башнями с заостренными верхушками с изогнутой формой.
Хаотизм - это архитектурный стиль, главный признак которого не линейность. Корпуса зданий имеют разную этажность, некоторые секции могут возвышаться башнями над основным зданием, иметь ступенчатую форму. В разных секциях могут очень сильно от этажа к этажу отличаться планировки. А еще могут быть не симметричные окна, которые можно тоже тут увидеть. И эти кривые шпили, причудливые формы на верхушках зданий, всё в этот же котел. Такие геометрически не правильные формы - это всё про стиль хаотизм.
Построен проект по технологии кирпич-монолит.
Фасад зданий навесной, вентилируемый из керамо-гранита белого цвета с золотистыми металическими вставками.
Если говорить об инфраструктуре самой локации, то тут она уже успела развиться. Есть детские сады, школы, множество магазинов, кафе и рестораны. Работают и поликлиники. Рядом с самим жилым комплексом строится школа и детский сад. Выезд на ЗСД в 5 мин на автомобиле по новой дороге. Но в целом, если ехать не по дороге, то можно быстрее свалиться туда.
Морской пассажирский терминал прямо под окнами. То есть вид будет не только на воду, но и на швартующиеся и отходящие корабли. И, собственно, для любителей путешествий морским транспортом, идеальное расположение.
Рядом уже частично высажен новый сосновый парк.
До метро Приморская около 10 мин на транспорте. Хотя, объективно, не 10 мин, но на машине точно можно доехать за это время и даже быстрее.
Так же рядом будет располагаться проектируемое метро «Морской Фасад» в 1 мин пешком.
Интересно, когда это произойдет с такой скоростью строительства новых станций метро в Петербурге? Обещают построить в 2030х годах. Но, однозначно, когда построят, точно могу сказать, что стоимость недвижимости тут вырастет кратно. И сразу решится вопрос с транспортной доступностью. И точно локация станет еще круче и пристижней.
Стоит, наверно, вкратце рассказать про каждый ЖК в отдельности.
По концепции и наполнению Golden City и GloraX Василеостровский очень схожи.
Благодаря расположению, у домов прекрасные видовые характеристики. Закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками, с ландшафтным дизайном.
Входные группы с дизайнерской отделкой керамо-гранитом на стенах и на полах, с металическими вставками. На полу керамо-гранит под мрамор, который смотрится очень дорого. Металлические почтовые ящики и металлические перила выполнение под позолоту. Так же в каждой входной группе находится колясочные, которые под замком, что упрощает хранение велосипедов, колясок и т.д.
Предложено множество планировочных решений как классических, так и евро планировок. От студий до больших 5-ти комнатных вариантов. Есть варианты с террасами и многоуровневые квартиры.
Если говорить о планировках, то именно в Golden City Я нашел, пожалуй, самую крутую планировку на мой взгляд. Это двухуровневая еврочетверка с террасой в 40 квадратов на 19 этаже, и вторым уровнем на 20 этаже. За эту квартиру, однозначно, лайк архитекторам!
Да, Я понимаю, что терраса на 19 этаже возле Финского залива может показаться спорным решением для кого-то. Многие скажут, что отсюда все сдует и надо все приколачивать к полу. Что порывом ветра может донести до залива.
Но на мой взгляд возможность выйти на собственную террасу и любоваться видами на закаты и рассветы над Финским заливом, на Лахта-центр и просто вид на город, с высоты 19-20 этажа, затмевает всё!
Да, такие квартиры - это эксклюзивные лоты и конечно же их выкупили все. Но все же остались еще многоуровневые варианты, на этих же этажах, только без террас.
Возвращаясь к самому проекту, отмечу, что во всех домах проекта в целом, увеличенные оконные проемы и панорамные окна на верхних этажах.
Все квартиры в Golden City сдавались без отделки, а в GloraX Василеостровский с подчистовой отделкой.
Высота потолков в помещениях от 2.7 до 3 метров. Что позволяет наполнить помещение светом и добавляет пространства. А с учетом больших оконных проемов много света будет обеспеченно точно!
Встроена и система «умная квартира».
На первых этажах расположены коммерческие помещения. То есть тут находятся магазины, салоны красоты, кафе и многое другое.
Конечно же для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с безконтактным доступом и распознавание номеров.
На территории GloraX Василеостровский так же предусмотрена школа с бассейном. Физкультурно-оздоровительная зона с футбольным полем, беговыми дорожками, площадками для игры в волейбол и баскетбол.
Основные различия Golden City и GloraX Василеостровский:
- Различие в отделке (без отделки/подчистовая);
- Наличие в GloraX Василеостровский школы и спорт-комплекса (но как Я понимаю, это для всего комплекса в целом);
- В Golden City представлены многоуровневые квартиры и квартиры с террасами. Плюс внешний вид интересней, чем у собрата.
Перейду к проекту премиум сегмента - GloraX Premium Василеостровский.
В этом квартале уже порядке 70% квартир имеют видовые характеристики на Финский залив, так как комплекс находится максимально близко к воде.
Так же множество планировочных решений от студий до 5-ти комнатных квартир. Тут квартиры сдаются с подчисткой отделкой. Так же концепция закрытых дворов без машин с ландшафтным дизайном и подсветкой деревьев. Но в этом проекте уже есть фонтан на Южной площади, амфитеатр у центральной площади и целая ресторанная улица.
Только для резидентов GloraX Premium будет работать не большой приватный кинотеатр. В первом корпусе будет располагаться двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса площадью 3000 кв.м с эксплуатируемой крышей, у которого будет панорамное остекление с видом на Финский залив.
На территории проекта будет и собственный детский сад.
Так же в GloraX Premium будет центральное лобби с камином и клуб резидентов.
Общая видовая терраса с лаунж-зонами, где можно будет проводить время и наслаждаться прекрасными видами, особенно в хорошую погоду.
Плюс премиальная авторская архитектура на первой береговой линии.
Наличие кабинета для занятий с репетитором, чтобы ребенок мог спокойно заниматься не отвлекаясь на домашнюю обстановку.
Система доступа на территорию по Face ID.
И в этом проекте уже будет система умного дома, так сказать, в максимальной комплектации.
Подведу итог по Golden City в целом.
Мне очень нравится этот проект. Классная современная архитектура.
Прекрасно сочетается белоснежный цвет фасада с золотистыми вставками. И эти оригинальные кривые шпили. Очень яркий и смелый дизайн, который привлекает внимание. А в лучах восходящего и заходящего Солнца, проект выглядит еще ярче. Весь переливается золотистым светом. Не зря он получил название Золотой город. Полностью оправдывает это имя.
Благодаря подсветке в вечернее и ночное, дома выделяются из окружения. Эта подсветка придает им еще большей презентабельности и статусности. Этот жилой комплекс прекрасно видно как с воды, так и со стороны Лахта-центра. Даже в ночное время он остается Золотым городом!
С наполнением проекта тоже все в порядке, все соответствует современному строительству. Да, есть квартиры студии, но их не так и много, при этом по площади они около 30 кв м. Но дворы, МОПы все остальное на высоком уровне.
Премиум квартал имеет свои эксклюзивные фишки, которых нет ни у одного из конкурентов рядом: приватный кинотеатр, ресторанная улица, фитнес-клуб, лобби с камином, общая трасса с лаунж-зонами.
В проекте Golden City, действительно есть уникальные планировки, которые подчеркивают уровень жилья и оправдывают название комплекса в целом, а так же выделяют его на фоне остальных жилых комплексов.
Все дома имеют хорошие видовые характеристики. Сразу видно, что застройщик создавал этот проект, как визитную карточку на рынке недвижимости Петербурга.
Да, сейчас сама локация еще имеет не тот вид, тут идут работы по строительству и благоустройству. Да, это намыв, и можно сказать, что это не та самая «Васька». Да, у локации есть свои минусы такие как ветер со стороны залива. Да, еще не все тут доведено до ума с дорогами и до метро Приморская добираться не совсем удобно.
Но это только на сегодняшний день. А когда тут облагородят набережную, высадят до конца сосновый парк, обустроят зоны отдыха, достоят всю инфраструктуру и дома, и построят новую станцию метро - это будет совершенно другой разговор.
Я думаю, что лет через 5-8 это уже станет одной из топовых локаций, куда будут ехать жители города, чтобы прогуляться именно здесь по набережной и пройтись по сосновому парку.
Благодаря именно этому проекту, Я первый раз задумался, как круто жить на «Ваське», что именно в этом ЖК Я бы хотел квартиру. И к тому же именно в этом проекте Я нашел квартиру своей мечты.
Эти дома предполагают, что тут будет проживать определенный контингент людей. Всё окружение и атмосфера Васильевского острова это только подчеркивают.
Безусловно, можно сказать о минусах, но они так незначительны в проекте, что вся концепция проекта, внешний вид, вид на Финский залив и перспективы локации, перекрывают эти мелочи.
Однозначно огромный лайк Golden City в целом!
Всем, кто хочет жить в новом современном районе, при этом приближенном к исторической части города. Всем, кто хочет чувствовать себя успешным и причастным к определенному статусу жителей Васильевского острова. Всем, кто хочет иметь прекрасный вид из окна. Всем рекомендую рассмотреть покупку квартиры в этом жилом комплексе.
Да, тут цена выше, чем у конкурентов, но и проект своим внешним видом и классом выше соседей. Однозначно Golden City самое яркое пятно на намывной части Васильевского острова. Просто достаточно посмотреть, что рядом уже построено и что еще будет строиться, и становится понятно, почему люди готовы заплатить больше за ту же самую площадь квартиры именно в этом ЖК.
За покупкой квартиры в этом жилом комплексе и других обращайтесь ко мне. Квартиры по цене застройщика и без комиссии для вас. Помощь с ипотекой: выбором самой выгодной ставки и предложения.
А сейчас Я прощаюсь с вами. Подписывайтесь, ставьте лайки, пишите комментарии. Благодарю за внимание! Всем пока!