Говорят, что в спорах рождается истина. На днях мои друзья поспорили – одни утверждали, что сейчас можно купить квартиру в Москве до 6 миллионов рублей, другие утверждали, что нет. И обратились ко мне – рассудить их, кто же прав?
Начала я с новостроек. Ведь застройщики сейчас каких только чудес не предлагают! И плати ипотеку по 100 рублей в месяц до окончания строительства... И сначала заезжай и живи, а потом расплатишься… И все в такой же духе.
Я открыла поиск, выбрала строгие параметры – до 6 миллионов, прописка Москва. И что же я обнаружила?
Мал золотник, да дорог.
Это относится к мини-квартирам студиям, которые смело могут вписаться в нужный бюджет! Но вот размер их несколько удручает… от 17 кв.метров. Однако, если цель купить отдельную квартиру с Московской пропиской, то это тоже вариант!
Лучше поздно, чем никогда!
Это относится к квартирам, которые еще только будут построены когда-нибудь в отдаленном будущем. И чем дальше срок сдачи объекта в эксплуатацию, тем дешевле можно купить квартирку одной и тоже планировки/метража/отделки. Если у Вас есть возможность где-то проживать до окончания строительства, то и это вариант!
Метро будет! Когда-нибудь… потом…
Есть множество проектов, которые начинаются просто в поле! Пришел застройщик, засеял поле сваями и начал строить город-сад будущего! И в мечтах у него (точнее, в рекламных проспектах) метро обязательно будет в шаговой доступности от ЖК!.. Да, и такое тоже бывает. Но порой реклама так и остается рекламой на бумаге, а метро ведут не 2-3 года, а 5-7 лет, или меняют локацию, где находится станция… Но все-равно, это хорошее вложение денег, если не нужно каждый день ездить на работу, или есть, например, собственный транспорт.
Чего не хватает в это супе? Хлеба!
Когда человек покупает квартиру в новостройке, то напрягает всю свою фантазию, чтобы представить, как счастливо он будет в ней жить! Куда поставит стол, стул, машинку, и начнет печатать! Но на пути стоит ремонт… Да, ремонт кому угодно попортит кровь и нервную систему.
И куда проще, как купить квартиру с готовой отделкой, и не заморачиваться с поисками материалов, рабочих с прямыми руками, влезать в очередные долги. Но ведь вариант в «черновой отделке» всегда дешевле. А вот тут бы я поспорила! На самом деле, не всегда. Точнее, не на столько выгоднее, чем хотелось бы.
А что же квартиры на вторичке?
На вторичном рынке все очень похоже, только вот в настоящее время цены более интересные для покупателя, особенно кто без ипотеки. Купить, конечно, немного сложнее. Точнее, волнительнее, так как у квартиры уже есть своя история, и ее не каждый сумеет разглядеть. И мастеров по выделке из одной шкурки нескольких шапок (точнее нескольких отдельных квартирок по 12 метров) на рынке масса… Но зато квартиру уже можно посмотреть, оценить метраж, состояние и все остальное. Так что, и здесь есть возможность купить то, что нужно!
Так кто же прав из моих друзей? Что Вы думаете по этому поводу?
#недвижимость, #купитьдом, #постоитьдом #ипотека, #риэлтор, #агентпонедвижимости