Цену долгостроя в уфимском ЖК «Риверсайд» снизят до 38 млн рублей

Сбербанк, залоговый кредитор уфимской строительной компании «Амрита», не готов принять на баланс её непроданное имущество. Об этом Уральский филиал сообщил конкурсному управляющему фирмы-банкрота Олегу Севостьянову.

Сбербанк предлагает продолжить торги в форме публичного предложения. Начальную стоимость имущества установят в 37,8 млн рублей. Цена будет снижаться каждые пять дней на 5%, пока не достигнет 80% от первоначальной (30,2 млн).

Недвижимость расположена на Златоустовской улице в Уфе. В лот ходит подземный двухуровневый гараж площадью 3,2 тыс. квадратов и земельный участок площадью 1,9 тыс. кв. м. При этом пока не подведены итоги торгов, объявленных в январе 2024 года со стартовой стоимостью 47,2 млн рублей и ценой отсечения 37,8 млн.

Ранее рыночная стоимость долгостроя и земли была оценена в 82,2 млн рублей. Оценщик отмечал, что строительство гаража приостановлено в 2019 году в степени готовности 85 %. Сооружение находится в хорошем состоянии, физический износ составляет 3,2 %. На территории также расположен недостроенный жилой дом, возведение нового здания неосуществимо. Использование долгостроя под офисы или торговые точки потребует серьёзной реконструкции, что экономически нецелесообразно. Позднее лот пытались продать за 52,5 млн, но желающих его купить не нашлось.

«Амрита» начинала строить на Златоустовской ЖК «Риверсайд». Планировалось, что он будет состоять из двух многоэтажных домов. Одна из высоток введена в эксплуатацию, строительство второй застопорилось. Объект включили в реестр проблемных в 2020 году, а в августе следующего года застройщик обанкротился.

В конце декабря 2021 года Фонд защиты прав дольщиков (ныне Фонд развития территорий) принял решение не завершать долгострой, а выплатить покупателям квартир компенсации. На эти цели направлено более 800 млн рублей, из которых чуть больше 90 млн рублей выделил Башкортостан.

Фото: отчет ООО «НОЦ»