Когда мы покупаем квартиру, то часто договариваемся с продавцами о том, что нам нужно получить от них кредитный рейтинг. Продавец может запросить его в одном из бюро кредитных историй, на сайте Банки.ру, sravni.ru или Госуслугах. Либо же мы предлагаем продавцу согласиться с тем, что мы запросим кредитный рейтинг самостоятельно – для этого мы пришлем ему смс, на которую он ответит, тем самым дав свое согласие на запрос рейтинга. Только половина людей соглашается на такую схему, а остальные по разным причинам идут в отказ – примерно у трети из них есть проблемы с финансами. Например, есть некие задолженности, которые они не платят и не хотят показывать в надежде, что их никто не увидит. Если мы видим кредитный рейтинг выше 650, для нас это означает, что с большей долей вероятности просрочек нет. Ну а если продавец отказывается предоставлять нам подобный документ, то мы находим его в других местах, чтобы удостовериться, что он в порядке.
Если кредитный рейтинг в нашей системе находится на уровне меньше 650, далее последует полное исследование человека с бюро кредитных историй, кредитами и судами. При таком подходе мы сначала спрашиваем, и люди соглашаются предоставить документ – если же нет, то запрашиваем его самостоятельно. К сожалению, без согласия продавца официальный кредитный рейтинг получить нельзя – для того, чтобы мы могли получить данные, он должен согласиться.
А как вы проверяете предбанкротное состояние? Сразу идете в бюро кредитных историй или начинаете с кредитного рейтинга? Поделитесь в комментариях – нужно ли в принципе его проверять и на что он влияет?
Друзья, зарегистрируйтесь на бесплатный вебинар для того, чтобы понять, как проверить квартиру и собственников и не остаться на улице. За 2 часа мы разберем 45 рисков проверки объектов недвижимости – после этого вебинара вы выйдете с полным пониманием того, что, как и зачем нужно проверять. Регистрация доступна здесь.
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
Регистрация на вебинар: Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC