Капитальный ремонт подвала, фасада и кровли в столичной многоэтажке на улице Толбухина, 12, к.1 продолжается уже более семи лет. Смена подрядчиков, судебные разбирательства, зафиксированные в официальных акта недоделки – за многие годы ничто не помогло сдвинуть дело с мертвой точки.
Капитальный ремонт в доме на улице Толбухина, 12, к.1 начался еще в 2017 году. Поскольку взносы жители собирали в «общий котел», заказчиком работ выступал столичный Фонд капитального ремонта (ФКР). Он же определял и основных подрядчиков.
В 2017 году в доме должны были провести работы по ремонту фасада и кровли. Заниматься этим, согласно договору, должно было некое ООО «Лэндстрой», с которым ФКР заключил договор на ремонт двух МКД на сумму чуть более 43 млн рублей.
Выбор подрядчика выглядит по меньшей мере странным. Небольшая компания, зарегистрированная в Волгограде со списочным составом сотрудников – ноль человек, как следует из открытых баз данных. Сегодня «Лэндстрой» проходит процедуру банкротства. Кстати, учредитель фирмы некая Наталия Жихор с 2015 года является учредителем еще одного ныне банкротящегося ООО «СК 34».
«Когда нам стали известные некоторые подробности про компанию «Лэндстрой», мне удалось дозвониться до какой-то девочки-студентки, на которую компания, как оказалось, была зарегистрирована. В разговоре со мной она очень удивлялась, узнав, что является владельцем ООО», - рассказал председатель совета дома на Толбухина, 12, к.1, уполномоченный собственник Артем Лобарев.
По косвенным признакам можно предположить, что столичный ФКР в подрядчики выбирал фирмы-прокладки, которые куда лучше годились для перекачивания средств, нежели для проведения реальных работ по капремонту.
Примечательно, что в 2019 году ФКР Москвы подает на ООО «Лэндстрой» в суд за недоделанные работы по ремонту фасада и кровли дома на ул. Толбухина. На судебное заседание представители ФКР представили внушительный список недоделок. Столичный арбитраж принимает решение в пользу Фонда и обязует тогда еще не банкротное ООО «Лэндстрой» недоделки в двухмесячный срок устранить. Однако реальных работ в доме почему-то так и не проводится.
Через год, 11 ноября 2020 года представители ФКР и вовсе начинают настаивать на том, что никаких недоделок по ремонту фасада и кровли в доме нет. «Договор от 19.06.2017 заключен с подрядной организацией ООО «Ти Джи Ви» (еще один подрядчик от ФКР – прим. ред.) на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. В ходе проведения комиссии 27.10.2020 с вашим участием, а также с участием представителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и управляющей организации ГБУ «Жилищник Можайского района» установлено, что замечания по ремонту фасада и крыши согласно планам-графикам устранены», - говорится в ответе из ФКР Москвы, подписанного замегендиректора Д.В. Плотниковым.
Интересно, что в этом же письме представители ФКР указывают на обнаружение неких дефектов на крыше, «возникших в результате механического воздействия» и «ненадлежащей эксплуатации». Дескать, не ремонт плохой, а пользоваться не умеете. Для устранения новых недостатков приглашаются и новые подрядчики – ООО «Олимп» и ООО «МосЖилСтрой».
В столичном Департаменте капремонта, между тем, придерживаются другой версии. «По результатам комиссионного обследования 01.10.2020 … были выявлены дефекты в подвальном помещении из-за недостатков в содержании, а именно: намокание и расслоение стяжки пола, отслоение окрасочного слоя стен, расслоение перегородок из гипсокартона», - отмечает замруководитель ведомства М.М.Лачинов.
Что интересно: в акте осмотра общего имущества МКД, датированного 10 ноября 2020 года значится длинный список недоделок на крыше, в подвале, на фасаде, в системах водоотведения, теплоснабжения и т.п. Кстати, в составлении данного акта принимают участи сразу три чиновника из ФКР: начальник В.В. Травкин, замначальника Л.А. Колесникова и ведущий инженер И.А. Кандеева.
По словам жителей, в настоящее время в ФКР вроде бы опять признали необходимость доделать кровлю. Согласно очередным обещаниям чиновников, работы планируется провести ближайшим летом.
«Позиция ФКР постоянно меняется: сначала один заместитель пишет, что все хорошо, недоделки устранены. Потом другой пишет, что недоделки есть и будем все устранять. Все это похоже просто на оттягивание времени», - рассуждает Артем Лобарев.
Будет ли закончен ремонт в доме, пока не ясно. Очевидно, что функционеры из ФКР заинтересованы в первую очередь в проворачивании сомнительных схем с подрядными организациями. А уж кто и как из них будет делать ремонт, похоже, чиновников не очень интересует.
