Сегодня хочу поговорить о том зачем же, всё-таки, собственнику или покупателю недвижимости нанимать риелтора.
Это вопрос очень часто возникает в нашей практики.
У большинства складывается впечатление, что риелтор, это нахлебник который стремится навариться на ситуации, при этом ещё и ни за что не отвечает.
Так ли это. Давайте разберемся.
Риелтор - это специалист который в первую очередь владеет ситуацией на рынке недвижимости и на рынке ипотеки.
И основная задача риелтора выстроить правильную стратегию относительно ваших желаний и ситуации на рынке, а не просто купить вам жилье или продать его.
Приведу простой пример. Молодая семья хочет переехать в загородный дом и одабривает через брокера ипотеку на строительство и активно начинает искать участок для покупки. Находит такой участок и покупая его тратит весь первоначальный взнос. А потом узнает от банка, что участок не может быть частью первоначального взноса или полностью заменить его. И все, строительство откладывается на неопределенный срок, т.к. других денег нет. И ещё потратили деньги на брокера. Одобрение ипотеки сгорело. Найми они риелтора, такой ситуации удалось бы избежать.
Ещё пример. Собственник продает квартиру и говорит, что хочет выручить за нее девять с половиной миллионов. Я говорю ему, что квартира больше восьми с половиной миллионов не стоит. Собственник со мной не соглашается и начинает продавать сам. Через полгода становится понятно, что квартиру за эти деньги никто брать не хочет и собственник начинает снижать цену и в результате спустя почти год продает ее за восемь миллионов. Послушай он меня, выручил бы на пятьсот тысяч больше.
Мораль, риелтор экономит ваши деньги и ваше время.
#купитьквартиру #продатьквартиру #риелтор
