Загрузка апарт-отелей в Петербурге в 2023 году превысила традиционные объекты размещения путешественников – 81% против 63,4%*.
Сегмент становится все более востребованным у туристов – в прошлом году апартаменты увеличили загрузку на 5,2%, средняя цена суточного размещения (ADR) выросла на 11,7%, а средняя выручка в пересчете на один номер увеличилась на 18,3%. Гости города на 58% чаще стали останавливаться на длительное время, при этом количество размещений на короткий период также выросло на 42%.*
Апарт-отели уверенно обгоняют гостиницы по показателям ввода классифицированных номеров – за минувший год на каждый новый гостиничный номер было запущено 8 апартаментов (1,58 тысяч юнитов категории три или четыре «звезды» против 197 номеров в классических отелях).**
Растет и количество новых готовых объектов: в 2023 году в Петербурге ввели в эксплуатацию 3,1 тысячу апартаментов, 94% из них составляют сервисные.*** Треть от общего объема пришлось на апарт-отель Well на набережной Обводного канала – он пополнит номерной фонд города более чем на 1000 юнитов. Востребованность сегмента легко прослеживается благодаря интересу покупателей – в прошлом году Well входил в топ-3 самых продаваемых сервисных апартаментов в городе.
«Мы внимательно следим за тенденциями в сфере туризма, которые помогают нам улучшать качественные характеристики сегмента сервисных апарт-отелей. Так, сегодня среди запросов путешественников все чаще мы видим заказ питания в номер (22%) и пожелание о комфортной температуре в помещениях (18%), а также возможность проживания с питомцем (7%).**** Все эти потребности изначально были включены в концепцию нашего апарт-отеля и реализованы на основе современных технологических решений и международных стандартов сервиса», – подчеркнул Юрий Грудин, генеральный директор девелоперской компании Formula City и основатель бренда Well.
Так, в апарт-отеле Well будут применяться цифровые технологии, позволяющие резидентам максимально сократить время на регистрацию и решать многие вопросы в режиме онлайн. Также для комфорта гостей обеспечены кондиционирование, увлажнение и возможность ароматизации воздуха, циркадное освещение и biophillic-дизайн. Интеграция в интерьер предметов искусства и оформление номеров с акцентом на эмоциональное благополучие человека позволят создать особую well-being-среду.
*по данным сервиса Hotel Advisors
**по данным консалтингового агентства Nikoliers
***по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость»
****по данным сервиса «Яндекс.Путешествия»