В пригородной зоне Санкт-Петербурга средний бюджет покупки готового жилья составляет 4,7 млн рублей, тогда как непосредственно в городе – 7,1 млн рублей. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
В пригородах наблюдалось снижение как бюджета, так и средней стоимости квадратного метра на 4-6%: 4,7 млн рублей – средний бюджет покупки и 147 тыс. рублей за «квадрат». В городской черте цена квадратного метра сделки была в 2023 году относительно неизменной, а прирост бюджета составил 6%.
В целом, рост спроса на вторичное жилье в Петербурге и Ленинградской области по данным Росреестра составил 37% относительно 2022 года. Объем сделок на вторичном рынке «Петербургской Недвижимости» вырос более чем на 20%. Основной спрос по-прежнему сконцентрирован в черте города. Доля пригорода стабильно составляет 20-25%. Еще 25% от всего предложения агломерации приходится на территории Ленобласти.
Средняя цена предложения в Петербурге на вторичном рынке за 2023 год увеличилась на 7% и составила 207 тыс. рублей, в Ленобласти – на 2%, это 34 тыс. рублей за «квадрат».
Наибольшей популярностью у покупателей вторичной недвижимости в 2023 году пользовалось малогабаритное жилье – комнаты, студии и однокомнатные квартиры, их доля в структуре продаж – 67%. Доля многокомнатных квартир выросла с 29% до 33%.
А вот как выглядит ТОП-5 районов, на них приходится 67% от всего объема сделок:
- Всеволожский
- Приморский
- Красносельский
- Невский
- Московский
Доля ипотечных сделок на вторичном рынке сопоставима с 2022 годом – на уровне 43%.