Приёмка квартиры — дело ожидаемое и очень волнующее, ведь именно в этот день вы получаете ключи от долгожданной квартиры. Заранее знать, что вы увидите, невозможно, но можно подготовиться, опираясь на опыт людей в схожих проектах застройщика.
Сегодня мы покажем квартиру в ЖК «Pilot 9-18» от девелопера «СЗ РД ЛЮБЕРЦЫ», где мы делали замеры для будущего ремонта и нашли как достоинства, так и серьёзные недостатки.
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация и окружение
ЖК «Pilot 9-18» находится в г.Люберцы на юго-востоке от Москвы. Транспортную доступность, учитывая, что это область, можно назвать хорошей.
- В 2 км находится станция метро «Котельники» (25 мин.пешком).
- Примерно на таком же расстоянии находится станция МЦД-4 «Люберцы».
- До МКАД 5,5 км.
За промзонами, окружающими жилой комплекс, находятся развитые обжитые районы. Легко можно дойти до парка, небольших торговых центров и кинотеатра.
Дворы и парковки
Двор не закрытый, то есть машины паркуются возле подъезда. Детская площадка и благоустройство довольно обычные, как раз для бюджетного комфорт-класса.
А вот с парковками после заселения всех жильцов придётся туго: подземного паркинга нет, мест на прилегающей территории не больше 100, а квартир в доме 629.
А теперь переходим непосредственно к квартире
Входные двери
На вид двери довольно простые, снаружи и внутри это обычный металл, крашенный в чёрный. Из элементов дизайна только рядом с дверью окрашенная яркая полоска с номером квартиры.
- У двери один замок с бюджетной фурнитурой. Местами отсутствуют заглушки в технологических отверстиях, но это мелочи.
- В целом дверь неплохая, хоть и из нижнего ценового диапазона. Красоты в интерьере не добавит, но пользоваться можно.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, застройщик возвёл только перегородку санузла.
В одной из комнат перед окном мы обнаружили огромный бетонный постамент, что является внутренней частью наружной отделки, а именно скругленного висящего эркера.
- Выглядит, как будто подоконник чем-то заболел и превратился в бетонный саркофаг, но на деле, если продумать дизайн, можно сделать приличную лаундж-зону. Тем более это не входит в общую жилую зону.
- Высота потолка порадовала, ведь она оказалась 3м 8см. С учётом стяжки, напольного покрытия и натяжного потолка она будет не меньше 2,9м.
Стены
Стены, мягко говоря, выглядят неаккуратно: неровные на вид, много заплаток из раствора, местами будто кто-то вырывал куски из блоков.
- Приборы подтвердили наши догадки, почти все стены и углы действительно оказались кривыми.
- Отклонения по вертикали составили от 20 до 35 мм.
Коммуникации
- Водоснабжение уже в мокрых зонах, вода в классических стояках из полипропиленовых труб. Правда, стояки закреплены были ненадёжно и болтались.
- Канализационный стояк из классического серого ПВХ.
- Однофазный временный электросчётчик висит возле входной двери. Вводной автомат на 63 ампера, что вполне хорошо для однокомнатной квартиры в комфорт-классе.
- Горизонтальная разводка отопления, трубы проходят по полу. Удивило, что радиаторы установлены с боковой подводкой труб, а у нас нижняя подводка. Из-за этого у каждого радиатора сбоку свисает труба не очень красивым шлейфом.
Окна
Окна в квартире обычные, стандартного размера. Бетонный ригель над окном установлен неаккуратно, видны дырки. На одном из окон снаружи отсутствовали заглушки на отверстиях системы микропроветривания.
- Тепловизор показал холодные места на примыканиях окон и возле того самого бетонного ригеля.
- Окна требуют регулировки и мелкого ремонта, но крупных дефектов не обнаружено.
Резюме
Из плюсов можно отметить неплохую для области транспортную доступность и высокие потолки, а из минусов — открытые дворы, благоустройство и проблемы с парковкой.
- Что касается качества строительства, можно сказать, что оно всё-таки вызывает вопросы.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.