В 2021 молодая семья в Иркутске купила 2-комнатную квартиру.
Риелтор покупателя проверил документы, покупатель провел доп.проверку. При выборе риелторской компании покупатель сказал-«я обратился в компанию, которая проверила квартиру на юридическую чистоту».
В конце 2022 покупатели получили повестку из суда. Иск подал мужчина, лишившийся квартиры.
В проданной квартире ранее жил мужчина с матерью. Мужчина убил её. Попал на принудительное психиатрическое лечение. Пока мужчина лечился по документам он «продал» квартиру мужчине, который перепродал женщине. Последние покупатели молодая семья.
Помним, риелтор провел проверку квартиры.
Результат работы риелтора привёл молодую семью в суд. Суд принял иск убийцы матери и признал череду сделок недействительными. Значит, восстановил в правах на квартиру первого владельца. Ответчики (молодая семья) подали апелляционную жалобу. Областной суд решение изменил, признав ответчиков добросовестными покупателями.
Что получили ответчики:
1️⃣ Лишились квартиры.
2️⃣ Обязаны оплачивать ипотеку в Банк.
3️⃣ Их выселяют из квартиры.
4️⃣ Апелляционный суд признал их добросовестными покупателями для возможного иска к государству для получения компенсации.
Вывод- покупатели доверились риелтору, который «проверил» недвижимость на чистоту.
Никогда не доверяйте риелтору проверку квартиры на юридическую чистоту. Потому что риелтор проверил квартиру для покупателей, а через год квартиру через суд забрал прежний собственник. Покупатели продолжают платить ипотеку.
В 2023 наша команда помогла сохранить нашим клиентам 479 000 000 ₽.
Эта сумма несостоявшихся сделок. Везде по-разному, где-то мы вначале отказывались от покупки квартиры, иногда за день до выхода на сделку. Т.е. эта сумма сохраненных денег клиентов. Не думайте, что наши клиенты ничего не купили. Они купили другие квартиры.
Друзья, уверен, что каждый для себя сделал свои выводы. Кто-то доверится подружке-риелтору и потеряет 31 000 000 ₽ и потом попадет в психиатрическую клинику. У нас есть такой кейс, расскажем об этом позже. Другой скажет другу-риелтору-«ты извини меня, но терять 17 200 000 ₽ на твоей безграмотности не хочу».
Покупая квартиру, вы можете поручить реелтору только:
1️⃣ Поиск квартиры,
2️⃣ Переговоры по цене.
❤️ Вы решили приобрести понравившуюся недвижимость❓ Все сказочно, удобно и шикарная инфраструктура?
➡️ Проверьте вначале квартиру/дом на юридическую чистоту, чтобы не оказаться потом на улице с кредитом по ипотеке.
➡️ Обратитесь прямо сейчас к юристу в сфере недвижимости и закажите проверку квартиры перед покупкой ☎️ 8-926-145-62-97 (WhatsApp, Telegram).
Риелтор не компетентен в юридических вопросах, хотя 99% риелторов говорят-«мы прошли огонь и воду. Мы знаем, как проверить квартиру на юридическую чистоту».
#недвижимость #юристпонедвижимости #юристнедвижимость #жилищныйюрист #разделимущества #разделквартиры #разделимуществасупруга #разделсовместногоимущества #проверканедвижимости #сопровождениесделки #сопровождениесделок #юрист #суд #судебныйюрист #консультацияюриста #недействительнаясделка #недействительныйдоговор #ничтожныйдоговор #отменадоговора #рента #отменаренты #квартира #дом #юристшалоносов
