Цены на новостройки в России продолжают расти, несмотря на снижение активности покупателей. За последний месяц средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках выросла на 1,5%. Однако в Москве и Санкт-Петербурге отмечается снижение цен.
По данным аналитиков, сокращение лимитов по льготной ипотеке и рост ставок по вкладам делают инвестиции в новостройки менее привлекательными. Тем не менее, ожидается, что спрос и цены на рынке недвижимости в долгосрочной перспективе останутся стабильными.
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России составляет 164,5 тыс. руб. за кв. м. Самый выраженный рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде и Омске, а снижение - в Москве и Санкт-Петербурге.
Аналитики отмечают, что застройщики аккуратно индексируют цены на фоне сокращения спроса. Однако активность покупателей в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга остается ниже, чем в прошлом году. Эксперты предполагают, что снижение спроса в этих городах может быть связано с сокращением лимитов по программам льготной ипотеки.
В то же время, предложение на первичном рынке продолжает расти. Активность застройщиков зависит от будущих льготных программ: если они будут ограничены, количество новых проектов снизится.
Эксперты предполагают, что в ближайшие месяцы количество сделок может вырасти, так как выдача льготной ипотеки продолжается, а многие покупатели могут переориентироваться на первичный рынок из-за роста ипотечных ставок на вторичном рынке. Тем не менее, застройщики могут активнее стимулировать покупателей различными скидками и акциями.