Сначала, уже традиционно, анекдот в тему:
Сдают многоквартирный каркасный дом, покупателям раздали ключи и те разбрелись по своим квартирам, оценивать приобретение. И вот в одной из квартир, новоиспечённые хозяева, муж с женой заглядывают в будущую спальню. Супруга прильнула к мужу и заигрывающим голосом:
-Оооо, мы тут с тобой пошалим.
Муж сразу такой весь из себя мачо:
- Ещё как пошалим, только интересно здесь слышимость хорошая?
Голос соседа из квартиры через стену
- Очень!
Помните войну тупоконечников и остроконечников из бессмертного романа Даниэля Дефо о путешествиях Гулливера. Ну не могли люди определиться с како стороны разбивать яишки всмятку. Вы не поверите, но между современными строителями и даже владельцами домов существует точно такой же спор, правда с продукцией птицефабрик он не связан совершенно.
Причина его: можно ли считать каркасный дом полноценным домом.
У каркасных домов огромное количество непримиримых противников, считающих, что это в лучшем случае сарай или домик Нуф-Нуфа, но никак не нормальный дом. Сторонников чуть меньше, но они не менее непримиримы. Зайдите на форму каркасных домов и напишите пост, что это не дома, а курятники... вас вычислят по IP, найдут и забьют строительными уровнями.
Я не буду рассказывать про то, какие каркасные дома тёплые, уютные, экономичные и прочее. На самом деле это всё вкусовщина, один любит, чтобы в доме была жара, другой спит в холоде, так цвет лица лучше.
Я расскажу о 5 ОБЪЕКТИВНЫХ плюсах каркасных домов, которые привели к их популярности в США, Канаде, Финляндии. Таких плюсов нет ни в одном другом доме.
И если вы думаете, что я сразу же скажу, что каркасный дом дешевле... да ни разу. Если соблюдать технологию и покупать качественные материалы, он выйдет дороже кирпича, а про брус, бревно, шлакоблок и газобетон и говорить не приходится - каркасник продует им вчистую!
1. Быстрота возведения в любое время года, низкая квалификация строителей, минимум инструмента. Каркасная технология была разработана с таким расчётом, чтобы дом могли построить полтора инвалида с минимумом инструментов. В тех же штатах их строят даже не говорящие на английской мове мексиканцы и, нужно признать, неплохо строят.
Дом возводится в кратчайшие сроки, с которыми могут сравниться только блочные и панельные дома. Все остальные пролетают со свистом. Во многом это достигается за счёт нетребовательности к фундаменту - каркасник можно построить на винтовых сваях, которые вкрутили за 4 часа 31 января.
Какой дом так сможет?
Может тот, который на фото выше?
Плюс, для каркасника не нужна тяжёлая техника, нет нужды в мощных бульдозерах, экскаваторах, многотонных кранах. Всё можно сделать при помощи лома, молотка, пилы и нецензурной лексики.
2. Быстрое расширение/уменьшение площади дома. Слышали про растущую мебель для детей, каркасный дом тоже легко сделать растущим. Возможности по расширению его площади безграничны.
Сделать пристрой на весь участок?
Да легко!
Закрутить новые сваи и сделать пристрой на 60-80 квадратов дело одного-двух месяцев. И на конструктив всего дома это никак не повлияет, фундамент не перекосит, вниз не утянет.
И, наоборот!
Каркасному дому довольно легко сделать... обрезание лишней площади. Особенно, если есть нарушения земельного или градостроительного законодательства, заступы к соседям. Для любого бетонного/кирпичного/блочного/панельного дома - это приговор. Каркасник же довольно легко может быть уменьшен и даже разделён на два независимых жилища.
Мои знакомые так не только мебель при разводе пилили, но и дом поделили, буквально разодрав свой барнхаус общей площадью 120 квадратов на 2 по 50. Через год, правда остыли, но так и живут в разных полу-домах. Гостевой брак тоже имеет свои плюсы...
3. Возможность быстрой и дешёвой внутренней перепланировки. Сделать из одной комнаты - две, из двух - три, из трёх одну в каркасном доме, как правило, довольно легко. Кирпичные дома такому лего могут только позавидовать. Сделать лишнюю дверь, нишу, расширить окно, сделать витражное остекление - всё это делается на раз.
4. Простота капитального ремонта. Обратная сторона конструктива "курятника" заключается в том, что дом очень легко отремонтировать. Посмотрите на фото выше и представьте, что эта же стена сделана из досок. В первом случае придётся всё сносить, во втором нужен домкрат, перфорированные пластины, доски и шуруповёрт.
Представьте, что у вас сгнила стена в каркасном доме или завелась мышка-норушка все коммуникации погрызушка. Снять отделку, залезть внутрь и исправить недочёты в разы легче, чем разломать облицовку кирпичом, штукатурку-короед или прочие фундаментальные "изыски".
У одного из моих клиентов "немного" поехал балкон, когда сняли дорогущий фасадный клинкер, под ним нашли трещину в газобетоне, в которую начала проваливаться балка опирания балкона. Ой, как все веселились, начиная от хозяина и заканчивая подрядчиком, который допустил на стройку бригаду высококлассных спецов из солнечного Точикистона. Которые, кстати, уже взяли деньги и свалили в неизвестном направлении, скорее всего, южном.
5. Легко сделать современным как внешне, так и внутренне. И последнее по очереди, но не по значению. Конечно, многие хотят, чтобы дом стоял, как пирамида Хеопса, в веках. Но архитектура имеет свойство устаревать. Посмотрите на частные дома, построенные в 60-х... без слёз не взглянешь.
Даже дворцы из 90-х уже "не катят", изменяются требования к планировкам, архитектуре, теплосбережению, общей энергоэффективности, удобству, коммуникациям. Каркасник намного легче "допилить" до современного состояния, обновив утепление, фасад, интерьер, коммуникации и прочую начинку.
Мой... эээ бывший... знакомый, ушуршавший в 22-м году в США из ненавистного им мордора (как он сам выразился) долго хвастался домом, который ему подобрал агент: красивый, тёплый, современный... правда построен он был в 1902 году. А так... да... хороший дом, даже система интеллектуального управления была сделана. Правда счастья это ему не принесло.
Что можно сказать по итогу? Каркасный дом - один из лучших конструктивов для частного домостроения. У него есть свои плюсы и минусы, на одни многие закрывают глаза, для других они являются определяющими. Каждый волен выбирать то, что ему нравится и подходит по финансовым и иным возможностям. Однако, огульно заявлять, что такие дома самые лучшие или, наоборот, хуже всех - глупость.
