В 2024 году спросом будут пользоваться целевые льготные программы кредитования, а сельская ипотека имеет к ним прямое отношение. Вообще, индивидуальное строительство находится в трендах с 2020 года. Примерно 50% жилого фонда в регионах РФ строится за счет частных инвестиций.
В настоящее время сельская ипотека имеет наиболее доступные и выгодные условия под 3% годовых.
Коротко о главном: условия
Напоминаем, что в прошлом году условия кредитования изменялись в лучшую сторону. Так, правительство расширило программу, а также увеличило максимальную сумму кредитования до 6 млн рублей.
Главное условие связано с выбором участка и населенного пункта. Важно понимать, что по сельской ипотеке нельзя построить дом в Москве или Подмосковье.
Населенный пункт должен отвечать требованиям:
· Население – до 30 000 человек.
· Статус территории – сельская местность, ПГТ или небольшой городок.
· Ограничения – кроме городских округов и крупных муниципальных образований.
То есть сразу нужно исключить постройку дома в пределах Москвой области и крупных населенных пунктов. При этом власти не исключают, что возможность строительства в пределах Москвы будет добавлена в будущих изменениях программы.
На заметку. Вы сможете заранее проверить населенный пункт через сервис сайта Россельхозбанка. На сайте можно прописать населенный пункт и указать конкретный регион, который подпадает под действие программы.
Остальные условия кредитования вполне прозрачные. Процентная ставка составляет не более 3% годовых, максимальный размер кредитования – до 6 млн рублей. С учетом сельской местности на эти деньги можно построить вполне приличное жилье. Еще один момент связан с первоначальным взносом, который был повышен до 20%.
Что можно построить?
На выбор сразу несколько вариантов жилья, в том числе покупка готового дома в сельской местности. Как правило, заемщики выбирают наиболее популярный вариант кредитования – постройка собственного дома с нуля.
Однако вы сможете использовать средства на:
· приобретение квартиры в доме, расположенном в сельской местности (ограничение – до пяти этажей);
· покупку готового или строящегося дома от застройщика;
· строительство частного дома, коттеджа и других построек;
Учитывайте, что дом на вторичном рынке должен отвечать требованиям кредитора: возраст от трех лет, жилой формат или блокированная застройка. Кроме того, заемщикам добавили возможность покупать готовые комплекты домов (каркасное строительство).
Как вам такой вариант ипотечного кредитования?
Пишите, какой бы домик в деревне хотели приобрести.
